1 299 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14618199
Maison à étages
à vendre
7038 Ch. Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Magnifique propriété ancestrale rénovée avec cachet exceptionnel située au coeur de Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans. Anciennement exploitée comme gîte, elle offre 8 chambres dont 6 avec salle de bains privée, de vastes espaces de vie chaleureux, un garage avec espace aménagé à l'étage et un terrain de 37 573 pi². Zonage commercial permettant diverses possibilités d'exploitation à valider. Emplacement de choix à proximité des services, de la marina et des attraits de l'Île d'Orléans.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
8
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*TPS/TVQ applicables sur la portion commerciale de la vente.
*Anciennement opéré en gîte.
*8 chambres au total, dont 6 avec salle de bains privée.
*Cuisine, salle à manger, bureau, foyer et vastes aires communes.
*Garage détaché d'environ 20' x 40' avec espace aménagé à l'étage.
*Terrain de 37 573 pi² situé au coeur du village de Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans.
*Grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
*Entrée et sortie facilitant l'accès pour roulotte, bateau ou remorque.
*À proximité de la marina, des écoles, commerces, sentiers, activités récréatives et attraits touristiques.
*Zonage commercial offrant plusieurs possibilités d'utilisation. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet.
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Les meubles et antiquités pourront être vendus séparément selon entente entre les parties.
*Une occasion unique d'acquérir une propriété de caractère alliant résidence, hébergement touristique et potentiel d'investissement.
*Anciennement opéré en gîte.
*8 chambres au total, dont 6 avec salle de bains privée.
*Cuisine, salle à manger, bureau, foyer et vastes aires communes.
*Garage détaché d'environ 20' x 40' avec espace aménagé à l'étage.
*Terrain de 37 573 pi² situé au coeur du village de Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans.
*Grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
*Entrée et sortie facilitant l'accès pour roulotte, bateau ou remorque.
*À proximité de la marina, des écoles, commerces, sentiers, activités récréatives et attraits touristiques.
*Zonage commercial offrant plusieurs possibilités d'utilisation. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet.
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Les meubles et antiquités pourront être vendus séparément selon entente entre les parties.
*Une occasion unique d'acquérir une propriété de caractère alliant résidence, hébergement touristique et potentiel d'investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 6" X 55' 4" irr.
Année de construction
1832
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, un peu amiante
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 505 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Piste cyclable, Golf, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
poêle à bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche ind+ bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde-robe double
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain portant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 2'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits de surface
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 706 900 $
- Total
- 844 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 196 $
- Scolaire (2026)
- 635 $
- Total
- 7 831 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 440 $
- Total
- 6 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles à rideaux, stores, luminaires, ainsi que tous les meubles et accessoires dans la maison.
Exclusions
Tous les meubles et accessoires dans le garage, spa, sauna et conteneur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.