425 000$
Nouveauté
ULS : 16984753
Maison de plain-pied
à vendre
70 Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré
Superbe plain-pied bi-génération construit en 2008! Rez-de-chaussée lumineux avec 2 chambres, salon chaleureux avec foyer au gaz et grande cuisine conviviale avec îlot central. Sous-sol avec entrée indépendante aménagé en appartement bi-génération : grande chambre, salon avec foyer, cuisine équipée et beaucoup de rangement. Magnifique cour orientée plein sud avec piscine. Une propriété idéale pour loger un proche ou profiter d'un espace supplémentaire! Occupation à partir du 10 juillet! Horaire de visites sur rendez-vous seulement voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
**HORAIRE DE VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT**
Vendredi 13 mars 2026: 17h à 19h
Samedi 14 mars 2026: 10h30 à 13h00
Dimanche 15 mars 2026: 12h00 à 15h
Le VENDEUR s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue
relativement à l'IMMEUBLE avant le 16 mars 2026 à 18h.
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.
Située au 70 rue Lessard à Sainte-Anne-de-Beaupré, cette propriété bigénérationnelle bénéficie d'un emplacement recherché sur la Côte-de-Beaupré, reconnu pour son environnement naturel exceptionnel et sa proximité avec de nombreux services. Un secteur idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie actif tout en demeurant près de la ville de Québec.
À quelques minutes seulement, vous trouverez plusieurs commerces et services pratiques pour le quotidien :
Épiceries
SAQ
Dollarama
Pharmacies
Banques
Restaurants, cafés et commerces locaux
Dépanneurs et stations-service
Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité de la Station Mont-Sainte-Anne, située à environ 10 minutes en voiture, reconnue pour ses activités quatre saisons : ski alpin, vélo de montagne, randonnée, ski de fond et golf.
Le centre-ville de Québec se trouve à environ 30 minutes, la propriété offre un emplacement de choix qui combine parfaitement nature, activités de plein air et proximité des services.
**HORAIRE DE VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT**
Vendredi 13 mars 2026: 17h à 19h
Samedi 14 mars 2026: 10h30 à 13h00
Dimanche 15 mars 2026: 12h00 à 15h
Le VENDEUR s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue
relativement à l'IMMEUBLE avant le 16 mars 2026 à 18h.
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.
Située au 70 rue Lessard à Sainte-Anne-de-Beaupré, cette propriété bigénérationnelle bénéficie d'un emplacement recherché sur la Côte-de-Beaupré, reconnu pour son environnement naturel exceptionnel et sa proximité avec de nombreux services. Un secteur idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie actif tout en demeurant près de la ville de Québec.
À quelques minutes seulement, vous trouverez plusieurs commerces et services pratiques pour le quotidien :
Épiceries
SAQ
Dollarama
Pharmacies
Banques
Restaurants, cafés et commerces locaux
Dépanneurs et stations-service
Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité de la Station Mont-Sainte-Anne, située à environ 10 minutes en voiture, reconnue pour ses activités quatre saisons : ski alpin, vélo de montagne, randonnée, ski de fond et golf.
Le centre-ville de Québec se trouve à environ 30 minutes, la propriété offre un emplacement de choix qui combine parfaitement nature, activités de plein air et proximité des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 5" X 30' 6" irr.
Année de construction
2008
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (80)
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 98' 5"
Superficie du terrain
540 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, évier double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in 4.5 x 7p
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse, douche ind.
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
espace laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
évier double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès dans la sdb
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk in 5.9 x 8.4p
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
cuve de lavage, balayeuse cent
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (80)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 600 $
- Total
- 273 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 825 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 3 024 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 190 $
- Total
- 2 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, luminaires, rideaux, pôles et stores, support tv, balayeuse centrale et accessoires. Abris d'hiver porte arrière. Accessoires de piscine et chauffe eau.
Exclusions
tablette dans l'escalier, télévision, réservoir de propane en location 225$ par année.
Calculatrice de versements hypothécaire
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