360 000$
ULS : 21295611
Maison à un étage et demi
à vendre
7 Rue du Richelieu, Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
CHALET DE LOCATION TOURISTIQUE - Perché en surplomb de la ville de Baie-Saint-Paul, ce chalet 4 saisons entièrement rénové séduit par sa configuration unique : un pavillon de spa attenant au chalet principal et une tourelle offrant chambre et salon dans une ambiance digne d'un décor de rêve. Un véritable havre de paix où chaque fenêtre dévoile un panorama grandiose sur les montagnes charlevoisiennes. Intime, chaleureux, versatile et offert entièrement meublé, ce lieu exceptionnel est prêt pour la location à court terme (le permis CITQ est disponible). Consultez l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
49,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANIE MALTAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le chalet principal
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de bains avec douche, laveuse & sécheuse.
- Il a été entièrement rénové en 2022. Son isolation et ses installations ont été améliorées de façon à ce qu'il soit habitable à l'année.
- Les installations septiques ont été renouvelées en 2022 et ont été prévues pour 4 chambres à coucher.
- L'alimentation en eau potable est assurée par la municipalité.
- Une dalle de béton armé 35 MPa de 6 pouces d'épaisseur a été coulée sous le chalet.
- L'isolation du chalet a été réalisée par des professionnels avec de la mousse de polyuréthane giclé + enduit ignifuge ce qui a permis d'atteindre une résistance thermique R40.
- Une thermopompe a été installée pour assurer le confort en toutes saisons.
Le pavillon de spa
- Son utilisation est possible 3 saisons.
- Offre une unité de climatisation murale.
La tourelle
- 1 salon avec divan-lit au rez-de-chaussée.
- 1 chambre à l'étage.
- L'isolation a également été améliorée avec de la mousse de polyuréthane giclé.
- Offre un salon au rez-de-chaussée et une chambre avec balcon à l'étage.
La location à court terme est autorisée, un permis CITQ est disponible.
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de bains avec douche, laveuse & sécheuse.
- Il a été entièrement rénové en 2022. Son isolation et ses installations ont été améliorées de façon à ce qu'il soit habitable à l'année.
- Les installations septiques ont été renouvelées en 2022 et ont été prévues pour 4 chambres à coucher.
- L'alimentation en eau potable est assurée par la municipalité.
- Une dalle de béton armé 35 MPa de 6 pouces d'épaisseur a été coulée sous le chalet.
- L'isolation du chalet a été réalisée par des professionnels avec de la mousse de polyuréthane giclé + enduit ignifuge ce qui a permis d'atteindre une résistance thermique R40.
- Une thermopompe a été installée pour assurer le confort en toutes saisons.
Le pavillon de spa
- Son utilisation est possible 3 saisons.
- Offre une unité de climatisation murale.
La tourelle
- 1 salon avec divan-lit au rez-de-chaussée.
- 1 chambre à l'étage.
- L'isolation a également été améliorée avec de la mousse de polyuréthane giclé.
- Offre un salon au rez-de-chaussée et une chambre avec balcon à l'étage.
La location à court terme est autorisée, un permis CITQ est disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 5" X 20' 6"
Année de construction
1978
Superficie habitable
49,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' 6" X 135' 2" irr.
Superficie du terrain
1 772,40 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
douche / laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Tourelle
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Tourelle
spa intérieur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Pavillon de spa
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pavillon de spa
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 500 $
- Total
- 188 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 721 $
- Scolaire (2025)
- 133 $
- Total
- 1 854 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 919 $
- Total
- 1 919 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles meublants, les 5 électroménagers: la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle (non-fonctionnel), la laveuse et la sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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