489 000$
Nouveauté
ULS : 28379823
Maison de plain-pied
à vendre
66Z - 68Z Rue Maurice-Champagne, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Dans un secteur familial et recherché, cette propriété offre une excellente opportunité pour propriétaire occupant à la recherche d'espace et de revenus supplémentaires! Bien entretenue au fil des années, elle propose un logement principal lumineux avec 3 chambres, de belles aires de vie et une salle familiale au S-S. Logement 4 1/2, actuellement loué, comprend 2 belles chambres, grand salon et entrée indépendante, idéal pour alléger les dépenses. 2 espaces de stationnement par logement et une belle cour arrière à aménager selon vos besoins. Possibilité de bi-génération ou de conversion selon vos projets. Un vrai bijou dans le secteur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
104 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Implantée dans un secteur paisible et familial, cette propriété propose une configuration idéale pour propriétaire occupant souhaitant combiner espace de vie et revenu supplémentaire. Le logement principal se démarque par ses grandes pièces lumineuses, ses trois chambres dont une grande chambre des maîtres, une chambre secondaire et une pièce idéale comme bureau et ses aires de vie conviviales. La cuisine offre un beau potentiel d'actualisation, et le sous sol comprend une petite salle familiale ainsi qu'un espace atelier pratique pour le rangement ou les projets personnels.
Le logement 4 1/2 au sous sol, actuellement loué tout inclus, dispose de 2 chambres de bonnes dimensions, d'un grand salon et d'une entrée indépendante. Deux espaces de stationnement sont disponibles pour chaque logement. À l'extérieur, la cour arrière offre plusieurs possibilités d'aménagement pour créer un espace agréable selon vos besoins. Que ce soit pour une bi-génération, une conversion future ou simplement profiter d'un revenu supplémentaire, cette propriété polyvalente saura répondre à plusieurs projets de vie!
Le logement 4 1/2 au sous sol, actuellement loué tout inclus, dispose de 2 chambres de bonnes dimensions, d'un grand salon et d'une entrée indépendante. Deux espaces de stationnement sont disponibles pour chaque logement. À l'extérieur, la cour arrière offre plusieurs possibilités d'aménagement pour créer un espace agréable selon vos besoins. Que ce soit pour une bi-génération, une conversion future ou simplement profiter d'un revenu supplémentaire, cette propriété polyvalente saura répondre à plusieurs projets de vie!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 40' 3" irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
104 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bain logement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 70' irr.
Superficie du terrain
551,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable, Tous les services
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 2'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall devant menant aux 2 logs
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Était utilisé comme bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall de la porte de côté
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 6'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Logement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois non conforme sous-sol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 154 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 000 $
- Total
- 341 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 707 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 3 951 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 540 $
- Total
- 2 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, thermopompe et son compresseur, abris tempo (2), poêle, cabanon, balançoire extérieure, tous meubles qui pourraient être laissés sur place.
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%