714 000$
ULS : 23169115
Maison de plain-pied
à vendre
6595 3e Avenue O., Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
Charmante et spacieuse maison canadienne en pierre, offrant 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 salles de bains complètes. Son cachet chaleureux et invitant a été soigneusement préservé avec ses armoires et boiseries, ses plafonds avec poutres de bois apparentes et un foyer créant une ambiance réconfortante. Sous-sol idéalement conçu pour un revenu d'appoint ou un logement bigénérationnel. Le tout sur un rare terrain de 17000p², incluant un garage double détaché 20X28, chauffé, aménagé de style mini-maison avec espace d'entreposage. Une propriété unique aux multiples possibilités!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ISABELLE OUELLET
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez cette magnifique maison canadienne 50' X 28' en pierre et brique ayant conservé son cachet d'origine.
Sous-sol avec entrée indépendante, aménagé en logement tout inclus avec chambre et espace bureau, fenêtres hors sol permettant une belle luminosité, offrant un revenu supplémentaire ou un logement bigénérationnel pour accueillir votre famille. Location Airbnb aux mois seulement (longue durée).
Immense terrain de plus de 17 000 p² doté d'arbres matures.
Impressionnant garage double chauffé, isolé, dont l'aménagement polyvalent permet de recevoir vos invités ou encore votre véhicule favori! Il possède un grenier (+/- 5') servant d'entreposage. Une annexe derrière le garage procure également beaucoup de rangement.
Vendue avec une multitude d'inclusions.
Idéalement située à proximité de la piste cyclable, transports en communs, écoles primaires, Polyvalente de Charlesbourg, Patro, Cégep Limoilou-Campus de Charlesbourg, des autoroutes et de tous les services essentiels.
Soigneusement entretenue, cette propriété a tout pour plaire et vous séduira par son aménagement spacieux et son potentiel remarquable!
Prise de possession flexible à partir de juin 2026.
Demandez sans tarder votre visite!
Sous-sol avec entrée indépendante, aménagé en logement tout inclus avec chambre et espace bureau, fenêtres hors sol permettant une belle luminosité, offrant un revenu supplémentaire ou un logement bigénérationnel pour accueillir votre famille. Location Airbnb aux mois seulement (longue durée).
Immense terrain de plus de 17 000 p² doté d'arbres matures.
Impressionnant garage double chauffé, isolé, dont l'aménagement polyvalent permet de recevoir vos invités ou encore votre véhicule favori! Il possède un grenier (+/- 5') servant d'entreposage. Une annexe derrière le garage procure également beaucoup de rangement.
Vendue avec une multitude d'inclusions.
Idéalement située à proximité de la piste cyclable, transports en communs, écoles primaires, Polyvalente de Charlesbourg, Patro, Cégep Limoilou-Campus de Charlesbourg, des autoroutes et de tous les services essentiels.
Soigneusement entretenue, cette propriété a tout pour plaire et vous séduira par son aménagement spacieux et son potentiel remarquable!
Prise de possession flexible à partir de juin 2026.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 28'
Année de construction
1974
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Canexel garage, Pierre, Clin de cèdre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
17 028,51 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
porte patio 10'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle à bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante sdb
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée logement
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 4'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 15'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 281 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 000 $
- Total
- 510 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 265 $
- Scolaire (2025)
- 350 $
- Total
- 4 615 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 000 $
- Total
- 5 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, luminaires, habillage de fenêtres et étagères de rangement sur mesure des 2 chambres à coucher pour ce qui est de la partie du rez-de-chaussée de la maison. Le logement du sous-sol est vendu entièrement meublé et équipé (électroménagers, buanderie, meubles, vaisselle et fournitures servant au Airbnb). Dans le garage sont inclus: le lit escamotable, frigo bar et les étagères de rangement.
Exclusions
Les plaques d'immatriculation de collection décoratives sur le patio et tous les biens personnels de la vendeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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