539 900$
ULS : 17593004
Maison de plain-pied
à vendre
6381 Rue Vézina, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Saint-Émile)
Spacieuse maison 1 436 pi² offrant 4 chambres, 2 salles de bain et un garage double chauffé et attaché. Travaux récents : toiture, drain de fondation, galeries, stationnement pavé, agrandissement et sous-sol entièrement rénové (voir addenda). Le sous-sol lumineux de type rez-de-jardin, avec entrée indépendante, propose un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un logement intergénération (sous réserve des autorisations). Érigée sur un terrain paysager et intime, cette propriété chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue saura séduire une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des écoles, parcs et services.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
133,45 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété soigneusement entretenue avec de nombreux travaux de qualité effectués au fil des années.
Travaux réalisés :
2013 : Remplacement du drain de fondation. Imperméabilisation de fondation.
2016 : Installation d'une thermopompe.
2018 : Construction d'un hall d'entrée, rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée et recouvrement des planchers en bois flottant.
2019 : Réfection de la toiture, construction d'un garage double (21 x 21 pi), aménagement d'un walk-in au sous-sol, installation de nouvelles fenêtres, isolation et rénovation complète du sous-sol (salle de bain et planchers inclus).
2020 : Pavage du stationnement, construction d'une salle à manger au-dessus du garage avec porte patio, ajout d'une galerie latérale.
2021 : Construction d'un mur de soutènement en béton à l'avant de la maison.
2023 : Remplacement du réservoir à eau chaude et rénovation de la galerie principale.
2024 : Remplacement du moteur de la fournaise.
Localisation -- Quartier des 100 000
Secteur résidentiel recherché, calme et familial, reconnu pour la qualité de vie qu'il offre. Ce quartier se distingue par :
Ses rues tranquilles et sécuritaires;
La proximité de tous les services essentiels (écoles, commerces, transport, etc.);
Deux magnifiques parcs accessibles à pied (Parc du Grand-Bois et Parc de l'Escarpement) parfaits pour les familles, les activités sportives et les promenades;
Une communauté conviviale et un environnement verdoyant.
Un cadre de vie idéal pour profiter du confort d'une maison soigneusement entretenue, dans un quartier paisible où tout est à proximité.
Travaux réalisés :
2013 : Remplacement du drain de fondation. Imperméabilisation de fondation.
2016 : Installation d'une thermopompe.
2018 : Construction d'un hall d'entrée, rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée et recouvrement des planchers en bois flottant.
2019 : Réfection de la toiture, construction d'un garage double (21 x 21 pi), aménagement d'un walk-in au sous-sol, installation de nouvelles fenêtres, isolation et rénovation complète du sous-sol (salle de bain et planchers inclus).
2020 : Pavage du stationnement, construction d'une salle à manger au-dessus du garage avec porte patio, ajout d'une galerie latérale.
2021 : Construction d'un mur de soutènement en béton à l'avant de la maison.
2023 : Remplacement du réservoir à eau chaude et rénovation de la galerie principale.
2024 : Remplacement du moteur de la fournaise.
Localisation -- Quartier des 100 000
Secteur résidentiel recherché, calme et familial, reconnu pour la qualité de vie qu'il offre. Ce quartier se distingue par :
Ses rues tranquilles et sécuritaires;
La proximité de tous les services essentiels (écoles, commerces, transport, etc.);
Deux magnifiques parcs accessibles à pied (Parc du Grand-Bois et Parc de l'Escarpement) parfaits pour les familles, les activités sportives et les promenades;
Une communauté conviviale et un environnement verdoyant.
Un cadre de vie idéal pour profiter du confort d'une maison soigneusement entretenue, dans un quartier paisible où tout est à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 7" X 49' 8" irr.
Année de construction
1977
Superficie habitable
133,45 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X
Superficie du terrain
788 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 19'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'8"
Revêtement :
lambris d'épinette
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 22'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 000 $
- Total
- 328 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 940 $
- Scolaire (2025)
- 220 $
- Total
- 3 160 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 991 $
- Total
- 1 991 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, luminaires, triangles des rideaux, habillage des fenêtres, équipement de garage, foyer électrique.
Exclusions
Les effets personnels du Vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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