449 000$
Visite libre
ULS : 20836706
Maison de plain-pied
à vendre
6333 Rue des Citelles, Québec (Charlesbourg) (Orsainville)
Chaleureuse propriété qui se démarque dès l'entrée par son toit cathédrale, son magnifique foyer en pierre et sa cuisine refaite en 2023. Possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol. Son vaste terrain bordé de haies et d'arbres matures procure intimité et espace. Une 2e entrée sur le côté de la propriété est idéale pour un véhicule récréatif ou autre. Garage détaché entièrement fini en acier à l'intérieur et rangement au 2e étage. Finition extérieure en fibrociment, grande terrasse arrière et abri d'auto. Une propriété aimée et dorlotée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires! ***Visite libre samedi de 10h à midi***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 20/06/26
de 10:00 à 12:00
Informations supplémentaires
VISITE LIBRE
Addenda
À PROXIMITÉ :
- Autoroute Laurentienne
- Boulevard Henri-Bourassa et ses commerces de services et de restauration
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs écoles primaires dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs écoles secondaires dans un rayon de 5 kilomètres
- Cégep de Limoilou (campus de Charlesbourg)
- Golf de la Faune
- Plusieurs parcs dont le réputé parc des Moulins
- Transport en commun circuit 39 et Métrobus 801
ATOUTS :
- Garage 24,8 x 20 fini en acier à l'intérieur avec entrée électrique pour soudure
- Rangement a l'étage du garage
- 2 patios / plateformes arrières
- Chauffe-patio dans les inclusions
À SAVOIR :
- La présente vente est fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
-Le vendeur donne instruction à l'agence ou au courtier d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne pas recevoir, ni à répondre à aucune promesse d'achat relativement à l'immeuble avant le 21 juin 2026 à 16 heures.
***Visite libre samedi le 20 juin 2026 de 10h à midi.
- Autoroute Laurentienne
- Boulevard Henri-Bourassa et ses commerces de services et de restauration
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs écoles primaires dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs écoles secondaires dans un rayon de 5 kilomètres
- Cégep de Limoilou (campus de Charlesbourg)
- Golf de la Faune
- Plusieurs parcs dont le réputé parc des Moulins
- Transport en commun circuit 39 et Métrobus 801
ATOUTS :
- Garage 24,8 x 20 fini en acier à l'intérieur avec entrée électrique pour soudure
- Rangement a l'étage du garage
- 2 patios / plateformes arrières
- Chauffe-patio dans les inclusions
À SAVOIR :
- La présente vente est fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
-Le vendeur donne instruction à l'agence ou au courtier d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne pas recevoir, ni à répondre à aucune promesse d'achat relativement à l'immeuble avant le 21 juin 2026 à 16 heures.
***Visite libre samedi le 20 juin 2026 de 10h à midi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
864 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand îlot
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois et céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 16'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Possibilité 3e chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement et garde-robe cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Moteur aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 188 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 000 $
- Total
- 340 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 119 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 3 355 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 340 $
- Total
- 3 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, four encastré, plaque de cuisson, air climatisé, aspirateur central & ses accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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