399 000$
Visite libre
ULS : 25453748
Maison de plain-pied
à vendre
6286 Rue Rouleau, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Saint-Émile)
Charmant plain-pied entretenu avec un soin remarquable par des propriétaires fiers et attentifs aux détails. La propriété se distingue par sa propreté irréprochable et son entretien constant au fil des années. Jolie cour arrière bordée d'arbres offrant une belle intimité. Grand garage 12 x 16 idéal pour le rangement ou les projets, en plus d'un carport pratique pour protéger le véhicule. Située à Saint-Émile, dans un quartier familial à proximité des écoles, parcs et services. Une belle opportunité pour des premiers acheteurs. Visite libre samedi le 7 mars de 13h à 15h. Une propriété à découvrir!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
960 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 07/03/26
de 13:00 à 15:00
LUCIE MICHAUD
Courtière immobilière
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À proximité :
Proxim pharmacie : 550 m
Épicerie Métro plus : 850 m
École primaire du Beau-Séjour : 900 m
Académie Saint-Louis : 7,8 km
École Roger-Comptois : 4,1 km
Golf 9Chatel : 2,2 km
Parc de la Grande-Oasis : 250 m
Parc Réal Cloutier : 1 km
Courtier responsable de l'inscription : Lucie Michaud
Proxim pharmacie : 550 m
Épicerie Métro plus : 850 m
École primaire du Beau-Séjour : 900 m
Académie Saint-Louis : 7,8 km
École Roger-Comptois : 4,1 km
Golf 9Chatel : 2,2 km
Parc de la Grande-Oasis : 250 m
Parc Réal Cloutier : 1 km
Courtier responsable de l'inscription : Lucie Michaud
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 27' irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
960 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 000 pi²
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 24'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 16'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 24'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 000 $
- Total
- 314 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 925 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 3 130 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 720 $
- Total
- 2 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, rideaux de la cuisine et de la porte d'entrée du côté, rideaux de la chambre principale, aspirateur central & ses accessoires, poubelle de la cuisine (vissée sous l'évier), module d'ustensiles sur mesure, air climatisée portative et le ventilateur Sinisco. ** Possibilité d'achats/d'ententes pour les outils du garage et autre.
Exclusions
Lave-vaisselle et les rideaux du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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