575 000$
Nouveauté
ULS : 25212610
Maison à un étage et demi
à vendre
62 Ch. du Lac-Clair, Saint-Alban
Et si vos plus beaux souvenirs commençaient ici? Imaginez les matins à admirer le lever du soleil directement en face de votre quai, les journées de baignade, les sorties en kayak, les soirées autour du feu et les précieux moments en famille dans un décor enchanteur. À seulement 1 heure de Québec, ce chalet habitable à l'année offre 187 pieds de façade sur le magnifique Lac Clair, reconnu pour la pureté exceptionnelle de son eau. Terrain boisé, quai privé et une multitude d'activités de plein air vous attendent. Un véritable coin de paradis où créer des souvenirs inoubliables!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARYLÈNE CÔTÉ-GAUDREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au Lac Clair -- Secteur Saint-Alban, Portneuf
À seulement 1 heure de Québec, découvrez un véritable havre de paix où la nature est reine. Que vous recherchiez une résidence principale ou un chalet quatre saisons, cette propriété vous offre le parfait équilibre entre tranquillité, confort et accessibilité.
Située sur les rives du magnifique Lac Clair, reconnu pour la pureté exceptionnelle de son eau, cette propriété bénéficie d'un environnement protégé où seuls les moteurs électriques sont permis. Vous profiterez ainsi d'un plan d'eau paisible, idéal pour la baignade, la pêche à la truite, le kayak, le canot, la planche à pagaie ou simplement pour admirer les paysages.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité qu'offre sa fenestration sur deux niveaux ainsi que par son chaleureux plafond cathédrale. Les espaces de vie à aire ouverte sont parfaits pour recevoir famille et amis tout en profitant de la vue sur la nature environnante.
Le terrain, boisé et aménagé avec UNE DOUCE DÉNIVELLATION SANS MARCHES, permet un accès facile au lac et au quai.
Grâce à la réglementation protégeant la bande riveraine, vous aurez véritablement l'impression d'être en pleine forêt, tant sur votre terrain que sur le quai.
Le secteur est également un paradis pour les amateurs de plein air. Directement à partir du chemin privé, vous accédez à plusieurs kilomètres de sentiers menant au Parc naturel régional de Portneuf et à la Réserve naturelle du Lac-Clair-de-Perthuis, offrant randonnée, raquette, ski hors-piste, vélo de montagne, fatbike et de nombreux belvédères panoramiques.
Les principaux avantages de la propriété :
*Résidence habitable à l'année
*Internet haute vitesse par fibre optique
*Grande fenestration sur deux niveaux
*Plafond cathédrale et aire ouverte conviviale
*Deux systèmes de chauffage d'ambiance : poêle à bois et poêle aux granules
*Toiture refaite en 2021
*Champ d'épuration et fosse septique pour 3 chambres
*Cabanon
*Laveuse et sécheuse incluses
Accès au débarcadère privé de l'association pour la mise à l'eau.
Le Lac Clair est un lac privé de villégiature dont l'accès est réservé aux propriétaires. Le chemin est accessible à l'année et sécurisé par une barrière à l'entrée, contribuant à préserver la quiétude des lieux.
À noter : Les propriétaires doivent respecter les règlements de l'Association des propriétaires du Lac Clair, disponibles sur demande. Un droit de préemption de 72 heures en faveur de l'Association devra être prévu à toute promesse d'achat.
Une propriété unique où chaque séjour donne l'impression d'être en vacances... à seulement une heure de Québec.
À seulement 1 heure de Québec, découvrez un véritable havre de paix où la nature est reine. Que vous recherchiez une résidence principale ou un chalet quatre saisons, cette propriété vous offre le parfait équilibre entre tranquillité, confort et accessibilité.
Située sur les rives du magnifique Lac Clair, reconnu pour la pureté exceptionnelle de son eau, cette propriété bénéficie d'un environnement protégé où seuls les moteurs électriques sont permis. Vous profiterez ainsi d'un plan d'eau paisible, idéal pour la baignade, la pêche à la truite, le kayak, le canot, la planche à pagaie ou simplement pour admirer les paysages.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité qu'offre sa fenestration sur deux niveaux ainsi que par son chaleureux plafond cathédrale. Les espaces de vie à aire ouverte sont parfaits pour recevoir famille et amis tout en profitant de la vue sur la nature environnante.
Le terrain, boisé et aménagé avec UNE DOUCE DÉNIVELLATION SANS MARCHES, permet un accès facile au lac et au quai.
Grâce à la réglementation protégeant la bande riveraine, vous aurez véritablement l'impression d'être en pleine forêt, tant sur votre terrain que sur le quai.
Le secteur est également un paradis pour les amateurs de plein air. Directement à partir du chemin privé, vous accédez à plusieurs kilomètres de sentiers menant au Parc naturel régional de Portneuf et à la Réserve naturelle du Lac-Clair-de-Perthuis, offrant randonnée, raquette, ski hors-piste, vélo de montagne, fatbike et de nombreux belvédères panoramiques.
Les principaux avantages de la propriété :
*Résidence habitable à l'année
*Internet haute vitesse par fibre optique
*Grande fenestration sur deux niveaux
*Plafond cathédrale et aire ouverte conviviale
*Deux systèmes de chauffage d'ambiance : poêle à bois et poêle aux granules
*Toiture refaite en 2021
*Champ d'épuration et fosse septique pour 3 chambres
*Cabanon
*Laveuse et sécheuse incluses
Accès au débarcadère privé de l'association pour la mise à l'eau.
Le Lac Clair est un lac privé de villégiature dont l'accès est réservé aux propriétaires. Le chemin est accessible à l'année et sécurisé par une barrière à l'entrée, contribuant à préserver la quiétude des lieux.
À noter : Les propriétaires doivent respecter les règlements de l'Association des propriétaires du Lac Clair, disponibles sur demande. Un droit de préemption de 72 heures en faveur de l'Association devra être prévu à toute promesse d'achat.
Une propriété unique où chaque séjour donne l'impression d'être en vacances... à seulement une heure de Québec.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 32'
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
rez-de-jardin sdb (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, rez-de-jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 183,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédrale 16.7p
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'8" X 16'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
poêle aux granules
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
dortoir
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
granules, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 800 $
- Total
- 447 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 742 $
- Scolaire (2026)
- 324 $
- Total
- 4 066 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 340 $
- Total
- 3 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, laveuse-sécheuse, kayak (2), canoë, chaloupe en aluminium et moteur électrique et une batterie marine , poêle à bois, poêle aux granules, bois dans la shed, quai, pompe pour l'eau dans le lac 2020.
Calculatrice de versements hypothécaire
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