649 000$
ULS : 10855646
Maison à étages
à vendre
615 Rue St-Raphaël, La Malbaie (Charlevoix)
Magnifique propriété située au coeur du pittoresque village de Cap-à-l'Aigle. Construite en 1934, cette charmante maison d'époque offre une grande galerie orientée vers le fleuve Saint-Laurent, idéale pour profiter de vues exceptionnelles. Elle propose 7 chambres à coucher, dont 2 avec salle de bain privée ainsi que 2 autres salles de bain complètes. Érigée sur un terrain spacieux de près de 30 000 pi², cette résidence représente offre un cachet authentique et un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent charme et qualité de vie au bord du fleuve ou désirant opérer un gîte touristique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
217,90 m²
Caractéristiques de la propriété
7
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEPHANIE MALTAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La propriété est composée d'une maison principale auquelle est annexée une cuisine d'été. À l'époque, cette pièce servait à cuisiner les repas sur le poêle au bois durant la saison estivale évitant ainsi de rendre la maison étouffante de chaleur.
Au fil des ans, cette partie a été isolée et réaménagée pour qu'elle devienne une partie intégrante de la maison principale, habitable à l'année.
Actuellement exploitée quelques mois par année comme gîte touristique (Bed & Breakfast) sous le nom «La Maison des Lilas», cette demeure qui a vu défiler près de 100 ans d'histoire charlevoisienne offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent depuis sa grande galerie couverte en façade. Que ce soit pour continuer d'y opérer un gîte touristique ou comme projet dans le but de loger votre famille, vous tomberez sous le charme de son cachet unique !
Pour vous y retrouver, voici la répartition des pièces en fonction des sections de la maison:
Au rez-de-chaussée de la maison principale:
- un salon
- une salle à manger
- une cuisine avec espace buanderie
- une salle d'eau et une chambre à coucher (photo 12) sont attenantes à cette cuisine
À l'étage de la maison principale:
- 2 chambres côté fleuve ayant chacune leur salle de bains privée (photos 14, 15, 16, 20 et 21)
- 2 autres chambres à coucher (photos 17 et 18)
- une salle de bains (photo 19)
Au rez-de-chaussée de la partie «cuisine d'été»:
- une grande cuisine
- un coin salon
- un coin repas
- une salle de bains avec douche
À l'étage de la partie «cuisine d'été»:
- 2 chambres à coucher (photos 28 à 31)
Au fil des ans, cette partie a été isolée et réaménagée pour qu'elle devienne une partie intégrante de la maison principale, habitable à l'année.
Actuellement exploitée quelques mois par année comme gîte touristique (Bed & Breakfast) sous le nom «La Maison des Lilas», cette demeure qui a vu défiler près de 100 ans d'histoire charlevoisienne offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent depuis sa grande galerie couverte en façade. Que ce soit pour continuer d'y opérer un gîte touristique ou comme projet dans le but de loger votre famille, vous tomberez sous le charme de son cachet unique !
Pour vous y retrouver, voici la répartition des pièces en fonction des sections de la maison:
Au rez-de-chaussée de la maison principale:
- un salon
- une salle à manger
- une cuisine avec espace buanderie
- une salle d'eau et une chambre à coucher (photo 12) sont attenantes à cette cuisine
À l'étage de la maison principale:
- 2 chambres côté fleuve ayant chacune leur salle de bains privée (photos 14, 15, 16, 20 et 21)
- 2 autres chambres à coucher (photos 17 et 18)
- une salle de bains (photo 19)
Au rez-de-chaussée de la partie «cuisine d'été»:
- une grande cuisine
- un coin salon
- un coin repas
- une salle de bains avec douche
À l'étage de la partie «cuisine d'été»:
- 2 chambres à coucher (photos 28 à 31)
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 8" X 44' 5" irr.
Année de construction
1934
Superficie habitable
217,90 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' 11" X 228' 9" irr.
Superficie du terrain
3 244,50 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Hôpital, Cégep, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
maison principale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
maison principale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
maison p. - laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
maison principale
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
maison principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
sdb privée - maison principale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
privée - maison principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
lavabo - maison principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
maison principale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
maison principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
sdb privée - maison principale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
privée - maison principale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisine d'été
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisine d'été
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisine d'été
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisine d'été
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisine d'été
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisine d'été
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 200 $
- Total
- 383 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 379 $
- Scolaire (2026)
- 268 $
- Total
- 7 647 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 100 $
- Gaz
- 2 335 $
- Total
- 3 435 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'aspirateur central et ses accessoires, les 3 bacs (recyclage, poubelles et compost)
Exclusions
Les meubles meublants et les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.