425 000$
Nouveauté
ULS : 10934448
Maison à étages
à vendre
615 Rue Marquis-De Vaudreuil, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
WOW! Beau cottage avec garage situé à quelques minutes du centre-ville. Vous offrant deux grandes chambres à l'étage, possibilité d'une 3e, deux salles de bain dont une fraichement rénovée. L'aire de vie principale est lumineuse et conviviale, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Il y a également une coquette cour arrière, un cabanon et un garage attaché, des atouts rares dans ce secteur urbain. Le tout dans un quartier tranquille, à quelques pas des parcs, de l'avenue Cartier, de la rue Saint-Jean et de tous les services. Accès facile au transport en commun. Disponible rapidement n'attendez pas trop longtemps, venez visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
125,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LAURE-ANNA POULIOT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située dans un secteur central et paisible de Québec, cette belle propriété de type cottage avec garage attaché représente une rareté sur le marché. Offrant un accès rapide au centre-ville, aux parcs, aux services et au réseau de transport en commun, elle marie à merveille vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de l'aire de vie. Le salon, la cuisine et la salle à manger s'harmonisent dans une disposition fluide et conviviale, parfaite pour la vie de tous les jours. Une première salle de bain entièrement rénovée ajoute du confort et du style à ce niveau.
À l'étage, on retrouve deux chambres spacieuses, dont une chambre des maîtres avec salle de bain attenante, un atout très apprécié. Il est également possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, que ce soit pour un enfant, un bureau à domicile ou un espace d'invités.
À l'extérieur, vous profiterez d'une coquette cour arrière intime, parfaite pour aménager un coin repas, un espace détente ou même un petit jardin. Le garage attaché complète la propriété et représente un avantage rare dans le secteur, offrant un stationnement couvert et du rangement pratique, été comme hiver.
Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les grands axes, ses parcs accessibles à pied (dont le parc Victoria, le parc Bardy et la promenade de la Rivière-Saint-Charles), ainsi que la présence de services essentiels : écoles, épiceries, pharmacies, centres sportifs, hôpital, cafés et plus encore. Le réseau de transport en commun y est très efficace, vous permettant de vous déplacer facilement vers les autres secteurs de la ville.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de l'aire de vie. Le salon, la cuisine et la salle à manger s'harmonisent dans une disposition fluide et conviviale, parfaite pour la vie de tous les jours. Une première salle de bain entièrement rénovée ajoute du confort et du style à ce niveau.
À l'étage, on retrouve deux chambres spacieuses, dont une chambre des maîtres avec salle de bain attenante, un atout très apprécié. Il est également possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, que ce soit pour un enfant, un bureau à domicile ou un espace d'invités.
À l'extérieur, vous profiterez d'une coquette cour arrière intime, parfaite pour aménager un coin repas, un espace détente ou même un petit jardin. Le garage attaché complète la propriété et représente un avantage rare dans le secteur, offrant un stationnement couvert et du rangement pratique, été comme hiver.
Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les grands axes, ses parcs accessibles à pied (dont le parc Victoria, le parc Bardy et la promenade de la Rivière-Saint-Charles), ainsi que la présence de services essentiels : écoles, épiceries, pharmacies, centres sportifs, hôpital, cafés et plus encore. Le réseau de transport en commun y est très efficace, vous permettant de vous déplacer facilement vers les autres secteurs de la ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
125,10 m²
Fenestration
Bois, PVC
Garage
Attaché
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
137,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'8"
Revêtement :
Vynil clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'3"
Revêtement :
Vynil clic
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 2'6"
Revêtement :
Vynil clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 149 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 000 $
- Total
- 306 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 875 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 3 102 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux/stores.
Exclusions
Biens personnels de la vendeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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