989 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17830662
Maison à étages
à vendre
613 Prom. du Censitaire, Les Éboulements (Les Éboulements)
Chalet/résidence touristique situé au coeur de Charlevoix avec vue sur le fleuve, terrain intime de 78662 pc à l'abri de tous les regards et non visible de la rue, planchers en béton chauffants sur les 2 niveaux, aire ouverte, plafond cathédrale en lattes de bois, 3 chambres, 2 salles de bain, salon + salle familiale, spa, terrasse, de bons revenus touristiques permettant de réduire vos frais d'exploitation, matériaux nobles et haut de gamme, conçu pour être durable.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Situé dans un secteur boisé des Éboulements, ce chalet construit en 2023 profite d'une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et les montagnes de Charlevoix. Entièrement meublé et équipé, il offre trois chambres, deux salles de bains et des espaces chaleureux répartis sur deux niveaux. La location à court terme y est permise, ce qui permet de combiner usage personnel et revenus touristiques.
LA PROPRIÉTÉ
Terrain boisé et intime de 78 662 pi²
Propriété en retrait de la rue et à l'abri des regards
Vue panoramique sur le fleuve et les montagnes
Architecture contemporaine avec plafond cathédrale en lattes de bois
Grande aire de vie lumineuse à l'étage
Cuisine avec îlot et comptoir de granite
Salon avec foyer au gaz
Trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in
Deux salles de bains avec douches en céramique
Planchers de béton chauffants sur les deux niveaux
Thermopompe murale et échangeur d'air
Installation pour aspirateur central
Terrasse permettant de profiter du paysage
Spa et ameublement extérieur inclus
Borne de recharge de niveau 2
Puits artésien et installation septique
Allée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules
Intérieur entièrement meublé et équipé
Location à court terme permise
Propriété actuellement exploitée comme résidence touristique
LE SECTEUR
La promenade du Censitaire se trouve dans un environnement boisé et paisible des Éboulements, à environ 7 km du coeur du village. La propriété permet également de rejoindre Baie-Saint-Paul en parcourant 13 km, tout en demeurant près des activités de plein air et des principaux attraits touristiques de Charlevoix.
Les sentiers Louis-Charles-Audet et Le Paysan, situés à environ 7 km, traversent les paysages agricoles et forestiers des Éboulements et offrent des points de vue sur le fleuve et les montagnes. Le secteur compte également des sentiers de ski de fond ainsi que la Forêt marine, accessible à environ 2.5 km, qui propose un parcours de randonnée de 4 kilomètres.
À Saint-Joseph-de-la-Rive, le Musée maritime de Charlevoix se trouve à environ 2.5 km de la propriété. Le quai du traversier gratuit menant à l'Isle-aux-Coudres est situé à environ 10 km, à proximité de la plage et du secteur riverain.
Le Massif de Charlevoix, accessible à 40 minutes de voiture, complète l'offre de plein air avec le ski alpin, la randonnée et le vélo de montagne.
LA PROPRIÉTÉ
Terrain boisé et intime de 78 662 pi²
Propriété en retrait de la rue et à l'abri des regards
Vue panoramique sur le fleuve et les montagnes
Architecture contemporaine avec plafond cathédrale en lattes de bois
Grande aire de vie lumineuse à l'étage
Cuisine avec îlot et comptoir de granite
Salon avec foyer au gaz
Trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in
Deux salles de bains avec douches en céramique
Planchers de béton chauffants sur les deux niveaux
Thermopompe murale et échangeur d'air
Installation pour aspirateur central
Terrasse permettant de profiter du paysage
Spa et ameublement extérieur inclus
Borne de recharge de niveau 2
Puits artésien et installation septique
Allée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules
Intérieur entièrement meublé et équipé
Location à court terme permise
Propriété actuellement exploitée comme résidence touristique
LE SECTEUR
La promenade du Censitaire se trouve dans un environnement boisé et paisible des Éboulements, à environ 7 km du coeur du village. La propriété permet également de rejoindre Baie-Saint-Paul en parcourant 13 km, tout en demeurant près des activités de plein air et des principaux attraits touristiques de Charlevoix.
Les sentiers Louis-Charles-Audet et Le Paysan, situés à environ 7 km, traversent les paysages agricoles et forestiers des Éboulements et offrent des points de vue sur le fleuve et les montagnes. Le secteur compte également des sentiers de ski de fond ainsi que la Forêt marine, accessible à environ 2.5 km, qui propose un parcours de randonnée de 4 kilomètres.
À Saint-Joseph-de-la-Rive, le Musée maritime de Charlevoix se trouve à environ 2.5 km de la propriété. Le quai du traversier gratuit menant à l'Isle-aux-Coudres est situé à environ 10 km, à proximité de la plage et du secteur riverain.
Le Massif de Charlevoix, accessible à 40 minutes de voiture, complète l'offre de plein air avec le ski alpin, la randonnée et le vélo de montagne.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 4" X 30' 5" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 307,90 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Mudroom
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 16'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
îlot en granite
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant/douche céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 205 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 748 400 $
- Total
- 953 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 067 $
- Scolaire (2025)
- 549 $
- Total
- 9 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé et équipé. Ameublements extérieurs, BBQ, spa, borne de recharge.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.