479 900$
ULS : 26966393
Maison de plain-pied
à vendre
6008 Ch. Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Laissez-vous charmer par ce bungalow avec une vue 3 saisons sur le fleuve, situé dans un cadre naturel exceptionnel! Son vaste terrain adjacent équipé d'un GARAGE indépendant et bordé par la rivière Maheu, offre un magnifique coin feu pour vos soirées entre amis. À l'intérieur, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 2 salles de bain. Au sous-sol 1 chambre, un espace gym, une salle familiale avec poêle à bois et abondance de rangement. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil du temps. Un lieu paisible où chaque saison a son charme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À PROXIMITÉ :
- Épicerie
- École primaire
- Centre des loisirs
- Bibliothèque
- Marina
ATOUTS :
- Vue et borné à la rivière Maheu et sa chute
- Vue sur le fleuve 3 saisons
À SAVOIR :
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts
de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire
représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- Épicerie
- École primaire
- Centre des loisirs
- Bibliothèque
- Marina
ATOUTS :
- Vue et borné à la rivière Maheu et sa chute
- Vue sur le fleuve 3 saisons
À SAVOIR :
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts
de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire
représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 28' 5"
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium, Fenêtres hybrides, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Hauteur irrégulière, 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Rénovations
Cheminée (2019, 3757), Réfection du ponceau (2025, 7962), Revêtement de la toiture (2013, 10451)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 441,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Marina, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue rivière/3 saisons fleuve
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur d'armoires / Vue
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue rivière/3 saisons fleuve
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique, lav./séch.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Partie bureau, poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement bureau
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Veneer
Détails :
Moins de 6 pieds haut
Salle de fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 5'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système filtration d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 000 $
- Total
- 302 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 417 $
- Scolaire (2025)
- 201 $
- Total
- 1 618 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 525 $
- Électricité
- 2 404 $
- Total
- 2 929 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, 3 armoires de la salle à manger, établi du sous-sol, armoire de rangement dans la partie bureau du sous-sol, poêle à bois, coin feu et jardin en bois.
Exclusions
Lave-vaisselle et spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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