625 000$
Nouveauté
ULS : 14201924
Maison à étages
à vendre
6 Rue Elzéar, Saint-Siméon (Charlevoix)
Bienvenue au 6 Elzéar, situé dans le secteur de Charlevoix, où cette propriété marie élégance et nature en bordure d'un lac navigable. Que ce soit pour la location court terme/touristique ou comme chalet familial, elle saura vous charmer avec sa superficie de plus de 2 400 pi² habitables, ses 3 chambres à coucher, ses plafonds cathédrale et sa porte de garage menant à la terrasse couverte avec vue sur le lac Elzéar. Plancher radiant électrique au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Terrain aménagé de 72 900pi² avec chemin privé et descente au lac facile. Emplacement recherché, tranquillité et excellent potentiel d'investissement.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 421,88 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BRIAN BRUCE MASSEY
Courtier immobilier résidentiel
MAXIM LACOMBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété de villégiature en bordure du lac Elzéar -- Navigable et sans voisin immédiat !
Située dans le secteur prisé de Saint-Siméon, au coeur de Charlevoix, cette propriété construite en 2020 offre un environnement naturel exceptionnel combiné à un confort moderne. Bordée par le lac Elzéar avec accès direct à l'eau navigable, elle représente une opportunité idéale autant pour la location touristique/court terme que pour un chalet familial haut de gamme.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
*Hall d'entrée/véranda pratique et fonctionnelle
*Aire de vie ouverte regroupant salon, cuisine et salle à manger
*Plancher de béton avec chauffage radiant électrique
*Coin foyer chaleureux au bois
*Cuisine conviviale avec armoires de bois
*Salle de bain complète
*Salle de lavage indépendante
*Atelier/rangement intégré
*Accès direct à la terrasse couverte
À L'ÉTAGE :
*Boudoir lumineux sur plancher de bois
*Chambre principale confortable
*Deuxième chambre de bonnes dimensions
*Salle d'eau
*Salle de bain complète
*Salle de billard / espace détente polyvalent
*Corridor ouvert sur l'aire principale
EXTÉRIEUR :
*Terrain boisé et aménagé de 72 900 pi²
*Accès direct au lac navigable
*Descente au lac facile et conviviale
*Terrasse couverte intégrée
*Grande aire de stationnement (6 véhicules)
*Environnement naturel intime et paisible
CARACTÉRISTIQUES & CONFORT :
*Construction 2020
*Revêtement extérieur Canexel
*Toiture de tôle
*Échangeur d'air
*Poêle au bois
*Approvisionnement en eau du lac avec fils chauffants
*Aucun sous-sol (dalle de béton)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
*Zonage résidentiel, commercial et récréotouristique
*Usage location court terme/touristique permis
*Propriété lumineuse et bien divisée
*Vue sur l'eau et la montagne
*Site recherché pour villégiature et investissement
À PROXIMITÉ :
*Sentiers de motoneige et VTT
*Espaces naturels et forêts
*Activités de plein air
*Attraits touristiques de Charlevoix
Une propriété clé en main offrant nature, intimité et potentiel de revenus dans un secteur convoité de Charlevoix.
Située dans le secteur prisé de Saint-Siméon, au coeur de Charlevoix, cette propriété construite en 2020 offre un environnement naturel exceptionnel combiné à un confort moderne. Bordée par le lac Elzéar avec accès direct à l'eau navigable, elle représente une opportunité idéale autant pour la location touristique/court terme que pour un chalet familial haut de gamme.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
*Hall d'entrée/véranda pratique et fonctionnelle
*Aire de vie ouverte regroupant salon, cuisine et salle à manger
*Plancher de béton avec chauffage radiant électrique
*Coin foyer chaleureux au bois
*Cuisine conviviale avec armoires de bois
*Salle de bain complète
*Salle de lavage indépendante
*Atelier/rangement intégré
*Accès direct à la terrasse couverte
À L'ÉTAGE :
*Boudoir lumineux sur plancher de bois
*Chambre principale confortable
*Deuxième chambre de bonnes dimensions
*Salle d'eau
*Salle de bain complète
*Salle de billard / espace détente polyvalent
*Corridor ouvert sur l'aire principale
EXTÉRIEUR :
*Terrain boisé et aménagé de 72 900 pi²
*Accès direct au lac navigable
*Descente au lac facile et conviviale
*Terrasse couverte intégrée
*Grande aire de stationnement (6 véhicules)
*Environnement naturel intime et paisible
CARACTÉRISTIQUES & CONFORT :
*Construction 2020
*Revêtement extérieur Canexel
*Toiture de tôle
*Échangeur d'air
*Poêle au bois
*Approvisionnement en eau du lac avec fils chauffants
*Aucun sous-sol (dalle de béton)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
*Zonage résidentiel, commercial et récréotouristique
*Usage location court terme/touristique permis
*Propriété lumineuse et bien divisée
*Vue sur l'eau et la montagne
*Site recherché pour villégiature et investissement
À PROXIMITÉ :
*Sentiers de motoneige et VTT
*Espaces naturels et forêts
*Activités de plein air
*Attraits touristiques de Charlevoix
Une propriété clé en main offrant nature, intimité et potentiel de revenus dans un secteur convoité de Charlevoix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 36' 5" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
2 421,88 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
72 908,24 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de VTT, Parc, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin Foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de billard
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 500 $
- Total
- 358 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 044 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 3 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, aspirateur central avec accessoires, foyer, quai, lave-vaisselle.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%