295 000$
Nouveauté
ULS : 18440908
Maison à étages
à vendre
593 Ch. Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines
Vente sous contrôle de Justice. Grande maison centenaire au cachet chaleureux offrant de vastes espaces et de multiples possibilités d'aménagement. Près de 335,6 m² d'aire d'étages sont inscrits au rôle municipal. Vous y découvrirez de magnifiques poutres apparentes, une aire de vie conviviale, trois chambres ainsi qu'un vaste étage comprenant deux mezzanines à personnaliser. Garage attaché avec section atelier et terrain de 20 865 pi². Située dans l'un des plus beaux villages de la région de Portneuf, cette propriété au charme unique saura séduire les amateurs de maisons de caractère.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
335,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
PROPRIÉTÉ : Immeuble atypique construit à l'origine comme grange et converti en résidence. La partie actuellement aménagée offre un intérieur chaleureux avec boiseries, poutres apparentes, plafonds de bois, cuisine conviviale, salle de bain et trois chambres fermées.
POTENTIEL : Une portion importante du bâtiment demeure non aménagée. On y retrouve de grands volumes ainsi que deux mezzanines sous le pignon. Ces espaces présentent un potentiel d'aménagement considérable,.
INSTALLATIONS : L'immeuble est alimenté par l'aqueduc municipal. L'évacuation des eaux usées est assurée par une installation septique privée dont les documents disponibles indiquent une capacité de trois chambres. Chauffe-eau 2020. Les frais d'électricité déclarés sont d'environ 3 000 $ par année.
ZONAGE : Zone M-106. La grille indique notamment les groupes d'usages C1, C2, C4, C7 et C9. Les usages autorisés ne confirment pas la conformité des usages actuels ou projetés. L'acheteur devra vérifier auprès de la Municipalité les usages permis, le nombre d'unités, les normes applicables et la destination projetée.
BAUX : Aucun bail en vigueur n'a été porté à notre connaissance ni fourni. L'acheteur devra vérifier l'occupation des lieux ainsi que toute entente verbale ou écrite pouvant exister.
CONDITIONS : Visites seulement sur promesse d'achat acceptée. Toute promesse devra être rédigée sur le formulaire fourni par le vendeur et prévoir un délai d'acceptation minimal de 48 heures. Aucune promesse ne sera traitée durant la fin de semaine. Aucun certificat de localisation ne sera fourni.
GARANTIE : Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
POTENTIEL : Une portion importante du bâtiment demeure non aménagée. On y retrouve de grands volumes ainsi que deux mezzanines sous le pignon. Ces espaces présentent un potentiel d'aménagement considérable,.
INSTALLATIONS : L'immeuble est alimenté par l'aqueduc municipal. L'évacuation des eaux usées est assurée par une installation septique privée dont les documents disponibles indiquent une capacité de trois chambres. Chauffe-eau 2020. Les frais d'électricité déclarés sont d'environ 3 000 $ par année.
ZONAGE : Zone M-106. La grille indique notamment les groupes d'usages C1, C2, C4, C7 et C9. Les usages autorisés ne confirment pas la conformité des usages actuels ou projetés. L'acheteur devra vérifier auprès de la Municipalité les usages permis, le nombre d'unités, les normes applicables et la destination projetée.
BAUX : Aucun bail en vigueur n'a été porté à notre connaissance ni fourni. L'acheteur devra vérifier l'occupation des lieux ainsi que toute entente verbale ou écrite pouvant exister.
CONDITIONS : Visites seulement sur promesse d'achat acceptée. Toute promesse devra être rédigée sur le formulaire fourni par le vendeur et prévoir un délai d'acceptation minimal de 48 heures. Aucune promesse ne sera traitée durant la fin de semaine. Aucun certificat de localisation ne sera fourni.
GARANTIE : Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 6" X 32' 7" irr.
Année de construction
1882
Superficie habitable
335,60 m²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, bain sur pattes
Sous-sol
Vide sanitaire, Cimenté, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 2" X 214' 7"
Superficie du terrain
1 932,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain sur patte, douche ind.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre à coucher (bureau)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'11"
Revêtement :
veneer
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Pièce non-fini
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'10"
Revêtement :
veneer
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'4" X 30'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 31'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès garage
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 31'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 300 $
- Total
- 178 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 671 $
- Scolaire (2026)
- 120 $
- Total
- 1 791 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aucunes
Exclusions
Les biens de la propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.