985 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18466967
Maison à étages
à vendre
59 - 61 Ch. de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)
Plongez dans un havre de paix absolu, cette splendide propriété offre une vue panoramique imprenable sur le Fleuve, l'Isle-aux-Coudres et le majestueux Massif. Avec 5 chambres, 2 cuisines à aire ouverte avec îlots conviviaux, luminosité totale, elle respire le confort. Vous serez séduit par ses 3 foyers, ses 3 grandes terrasses avec vues panoramiques. De plus, un spa et un gazebo vous attendent pour des moments de relaxation. Vendue entièrement meublée et équipée, prête pour location, faisant d'elle un investissement aussi séduisant que pratique. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un refuge de tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
226,69 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Plongez dans un monde de raffinement et de sérénité en découvrant cette propriété d'exception, véritable joyau offrant une vue panoramique époustouflante sur le Fleuve, l'Isle-aux-Coudres et le majestueux Massif. Ses 5 chambres, dont un 4 1/2 au rez-de-jardin vous permettant la location ou un bi-génération, ses 2 cuisines à aire ouverte dotées d'îlots conviviaux, sont autant d'invitations à partager des moments uniques dans un cadre d'une élégance rare. Laissez-vous envoûter par l'atmosphère chaleureuse de ses 3 foyers et par les panoramas à couper le souffle offerts depuis ses 3 vastes terrasses, chaque coin de la propriété étant une promesse d'émerveillement. Offrant un havre de détente ultime, un spa et un gazebo vous attendent pour des instants de relaxation inoubliables, complétant ainsi ce tableau idyllique. Vendue entièrement meublée et équipée, cette résidence est prête à accueillir vos hôtes et à générer des revenus locatifs, faisant d'elle un investissement aussi séduisant que pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable refuge où tranquillité, émerveillement et chaleur se conjuguent à la perfection. À voir, trop à énuméré!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 25' 5"
Année de construction
2011
Superficie habitable
226,69 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
169' 2" X 187' 1"
Superficie du terrain
3 461,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Propane, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Meublé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 129 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 654 500 $
- Total
- 784 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 638 $
- Scolaire (2024)
- 190 $
- Total
- 7 828 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublants et accessoires à l'intérieur de la maison, spa, set patio, foyer extérieur, bbq.
Exclusions
Matériel du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.