Photo Photo principale de la propriété
749 000$
Nouveauté
ULS : 19325586

Maison à étages à vendre
5865 Av. Royale, Boischatel

**Superbe vue sur le fleuve** Magnifique propriété cottage stratégiquement bien niché sur son terrain lui donnant toute la luminosité recherché. La salle familiale à l'étage et l'aire de vie au rez-de-chaussée baigne de lumière. Il y a 3 chambres (possibilité de 2 autres chambres au sous-sol) et 2 salles de bains (possibilité d'une 3ième au sous-sol). Garage double et garage détaché servant de remise.Profitez de la cour arrière sans voisin arrière, patio et piscine hors terre. À voir sans faute !!!!
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
- 2 entrées électriques 200 amp.
- Brute salle de bains en place au sous-sol.
- Au 2ème étage, il y a une porte fenêtre qui donne accès au toit du garage. Possibilité d'avoir une terrasse sur le toit du garage.
- Fournaise air chaud électrique + thermopompe centrale.
- Fournaise au glycole électrique (chauffage radiant au sous-sol et au garage.
- Thermopompe 3 zones de contrôle.
- Prise de possession peut être flexible.
Dimensions 36' 5" X 29' 4"
Année de construction 2011
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Fibro ciment,bois torréfié
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé, Brute plomberie en place pour s.bains
Superficie du terrain 5 553 m²
Topographie Plat, En pente
Vue Sur l'eau, Fleuve
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (2), Garage (2)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Sentier de motoneige, Golf, Hôpital, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 10'
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails : Vue fleuve, très lumineux
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails : Aire ouverte,porte fenêtre
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 10'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Grand comptoir
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails : Vue fleuve g.robe double
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 10'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche,toilelle, lav. sécheuse
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 23' X 15'10"
Revêtement : Bois
Détails : Vue fleuve,porte fenêtre
Petite dinette
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 5'4"
Revêtement : Bois
Détails : Lavabo,armoire,g.-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails : Vue fleuve, 2 g.-robe double
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe double
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain, douche céramique
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'10" X 13'11"
Revêtement : Béton
Détails : Brut salle de bain
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'10" X 26'3"
Revêtement : Béton
Détails : Possibilité de 2 chambres
Pièce mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'4" X 8'11"
Revêtement : Béton
Détails : Système de chauffage
Mode de chauffage Sous-sol et garage, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
198 900 $
Évaluation du bâtiment
369 800 $
Total
568 700 $

Taxes

Municipale (2025)
4 884 $
Scolaire (2025)
421 $
Total
5 305 $

Inclusions

Stores, rideaux salon et cuisine, piscine (toile à changer), thermopompe piscine (Fonctionnait été 2025), mais ne garantie pas le fonctionnement printemps 2026), système d'alarme, luminaires, balayeuse centrale et accessoires, gazebo (toile neuve), armoires + table de travail dans le garage.

Exclusions

Rideaux chambres, lave-vaisselle, armoires métal dans le garage.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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