Photo Photo principale de la propriété
549 800$
Nouveauté
ULS : 13316083

Maison de plain-pied à vendre
584 - 586 Rue des Grès, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)

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Rare opportunité au coeur de Lebourgneuf! Située dans un secteur paisible, sécuritaire et recherché, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à proximité des autoroutes, écoles, commerces et services. Belle maison offrant 4 chambres au total, 2 salles de bain et une entrée indépendante au sous-sol, parfaite pour un projet bi-générationnel ou pour plus de flexibilité. Terrain intime et paysager dans un environnement familial de grande qualité. Une propriété polyvalente où confort, tranquillité et emplacement se rencontrent parfaitement!
Nb de pièces 14
Superficie habitable 1 107,60 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

MICHEL HARDY

Courtier immobilier

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 683-9300

AUDREY MATTE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 683-9300
Cette propriété saura certainement séduire plus d'un grâce à son excellent rapport qualité-prix et sa localisation exceptionnelle au coeur de Lebourgneuf. Située à seulement quelques minutes du Costco, du Grand Centre Lebourgneuf, des restaurants, commerces, services et principaux axes routiers, elle offre un mode de vie pratique et recherché. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil du temps, dont une toiture récente, une cuisine rénovée avec goût ainsi qu'une salle de bain modernisée. Son potentiel, sa polyvalence et son environnement paisible en font une occasion à ne pas manquer. Prise de possession à discuter.

Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir!

Services et commodités à proximité:

-À quelques minutes du secteur commercial de Lebourgneuf
-Accès rapide aux autoroutes Henri-IV (73) et Félix-Leclerc (40)
-À proximité du Costco Wholesale
-Près du Mega Centre Lebourgneuf
-Restaurants, cafés et commerces variés à distance rapide, dont Cochon Dingue -Lebourgneuf et Le Subtil - Lebourgneuf
-Épiceries, pharmacies, banques et services essentiels à proximité
-Secteur reconnu pour son environnement familial et sécuritaire
-Accès facile aux écoles, garderies et services éducatifs, incluant Petite École ABC ---Preschool Campus Lebourgneuf
-Transport en commun et principaux boulevards facilement accessibles
-À courte distance des espaces verts, pistes cyclables et parcs du secteur Lebourgneuf

Contactez-nous pour une visite !

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Tel que prévu au CCVE55391, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au
COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le dimanche le 31 mai 2026 à 16h00. Merci de
votre collaboration. Audrey & Michel
Dimensions 29' X 37'
Année de construction 1986
Superficie habitable 1 107,60 pi²
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé
Superficie du terrain 5 400,25 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Parc, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'8" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 13'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 9'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails : douche vitrée, lav / sécheuse
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'1" X 7'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9' X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'3" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails : gym (Salon)
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 14'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'8" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5' X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
213 000 $
Évaluation du bâtiment
238 000 $
Total
451 000 $

Taxes

Municipale (2026)
4 528 $
Scolaire (2025)
297 $
Total
4 825 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 670 $
Total
2 670 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et tringles, foyer électrique, étagère murale chambre, lave-vaisselle, pax chambre des maîtres ( porte à réparer par acheteur )

Exclusions

3 bancs d'îlot

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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