449 900$
ULS : 24354406
Maison à étages
à vendre
583 - 585 Rue Dollard, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Wow! Un cottage, unique pour le secteur, qui a tout pour plaire : 4 chambres, 2 salles de bain rénovées et un solarium 3 saisons pour prolonger l'été. Cour aménagée, piscine hors terre pour profiter du soleil et 1 stationnement pour 2 véhicules. Ancien duplex avec potentiel de reconversion (2 entrées électriques encore en place) et entrée indépendante au sous-sol. À deux pas des services, une opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À PROXIMITÉ :
- Boulevards Wilfrid-Hamel et Charest
- Rues Marie-de-L'Incarnation et St-Vallier
- Établissements de restauration et de services de ces artères principales
- Plusieurs écoles primaires et secondaires dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- Hôpitaux du Saint-Sacrement et Jeffery-Hale
- Parc Victoria et parc linéaire de la rivière Saint-Charles et plusieurs parcs municipaux dans un rayon de 5 kilomètres
- Piste cyclable
- Transport en commun plusieurs circuits réguliers et Métrobus 802.
ATOUTS :
- Verrière 3 saisons
- 1 stationnement, possibilité de mettre 2 véhicules
- Terrasse extérieure style jardin de ville
- Balcon à l'étage
- Piscine hors terre
- Thermopompe au RDC
À SAVOIR :
- Accès au sous-sol par l'extérieur seulement
- Ancien DUPLEX possibilité de reconvertir les 2 compteurs sont toujours sur place
- Le vendeur demande que les promesses d'achat soient de minimum 24 heures de délai de réponse.
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Boulevards Wilfrid-Hamel et Charest
- Rues Marie-de-L'Incarnation et St-Vallier
- Établissements de restauration et de services de ces artères principales
- Plusieurs écoles primaires et secondaires dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- Hôpitaux du Saint-Sacrement et Jeffery-Hale
- Parc Victoria et parc linéaire de la rivière Saint-Charles et plusieurs parcs municipaux dans un rayon de 5 kilomètres
- Piste cyclable
- Transport en commun plusieurs circuits réguliers et Métrobus 802.
ATOUTS :
- Verrière 3 saisons
- 1 stationnement, possibilité de mettre 2 véhicules
- Terrasse extérieure style jardin de ville
- Balcon à l'étage
- Piscine hors terre
- Thermopompe au RDC
À SAVOIR :
- Accès au sous-sol par l'extérieur seulement
- Ancien DUPLEX possibilité de reconvertir les 2 compteurs sont toujours sur place
- Le vendeur demande que les promesses d'achat soient de minimum 24 heures de délai de réponse.
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 31' 1" irr.
Année de construction
1885
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Adjacent à salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Entrée extérieure, Sur béton / Salle d'eau
Particularités du terrain
Superficie du terrain
260,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse et sécheuse séparées
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 29'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sys. Caméras, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 198 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 000 $
- Total
- 405 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 627 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 3 895 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 424 $
- Total
- 2 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, broyeur, piscine et ses accessoires, système d'alarme, système de caméras (non relié), thermopompe au RDC (garantie de 12 ans).
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%