Vendu
Vendu
ULS : 14310414
Maison à un étage et demi
à vendre
573 - 575 Rue Duprac, Québec (Beauport) (Saint-Michel)
Située secteur St-Michel de Beauport, cette maison Kinsmen se distingue par ses qualités architecturales modernistes et son unicité. Avec ses poutres apparentes et ses plafonds cathédrales, elle offre une luminosité exceptionnelle et de nombreux rangements, créant un cadre de vie idéal. De plus, le logement au sous-sol, doté d'une entrée indépendante et d'un certificat d'enregistrement CITQ, permet la location Airbnb ou une utilisation familiale. À proximité de tous les services, cette propriété ayant subie plusieurs rénovations importantes séduira ceux qui recherchent un espace harmonieux et confortable. PRISE DE POSSESSION DISCUTABLE.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 095 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
La maison Kinsmen 1977 est associée au concours de la maison Kinsmen, une tradition annuelle à l'Exposition provinciale de Québec. Oeuvre de Côté et Desgagnés Architectes, la maison est un bon exemple de recherche formelle et constructive dans les constructions modernes d'après-guerre. Elle est implantée dans un environnement typique de la banlieue de Beauport, dans un paysage verdoyant. La maison Kinsmen 1977 présente ainsi un intérêt patrimonial supérieur.
Cette maison est associée au club Kinsmen, un organisme communautaire à but non lucratif qui marque la ville de Québec entre 1944 et 2009, grâce à sa participation à une multitude d'oeuvres de bienfaisance. Le tirage annuel de la maison Kinsmen devient, à partir de 1957, une tradition de l'Exposition provinciale. Chaque année, une revue de presse témoignant de l'évènement montre l'attrait de cette tradition auprès de la population. Il s'agit d'un moment de rêve collectif où, pendant quelques semaines, des milliers de Québécois de la classe moyenne espèrent remporter cette maison. De plus, elle s'inscrit dans un contexte de valorisation de la banlieue et de son mode de vie, associé au mouvement de modernité qui révolutionne les façons de vivre.
En plus de ses caractéristiques modernistes, complétées par le stuc blanc revêtant le rez-de-chaussée, la maison présente des influences du Shed Style américain par ses toitures abruptes et un revêtement de bardeaux de bois sur l'étage et le toit, à l'origine. Au fil du temps, la résidence perd son authenticité par le recouvrement des façades en clin de vinyle. le retrait des fenêtres au sommet du toit et l'ajout d'un toit en pente au rez-de-chaussée, se prolongeant au-dessus d'un abri de voiture à sa droite.
Heureusement, des travaux en 2021-2022 rétablissent la pureté des volumes et l'esprit moderniste d'origine. En effet, les fenêtres au sommet du toit sont rétablies, l'abri d'auto est conservé, mais son toit en pente est supprimé tandis que ses détails sont épurés, et les parois originellement en bardeau de bois sont lambrissées de planches de bois verticales. Ces interventions plus harmonieuses redonnent une grande part d'authenticité au bâtiment.
Cette maison est associée au club Kinsmen, un organisme communautaire à but non lucratif qui marque la ville de Québec entre 1944 et 2009, grâce à sa participation à une multitude d'oeuvres de bienfaisance. Le tirage annuel de la maison Kinsmen devient, à partir de 1957, une tradition de l'Exposition provinciale. Chaque année, une revue de presse témoignant de l'évènement montre l'attrait de cette tradition auprès de la population. Il s'agit d'un moment de rêve collectif où, pendant quelques semaines, des milliers de Québécois de la classe moyenne espèrent remporter cette maison. De plus, elle s'inscrit dans un contexte de valorisation de la banlieue et de son mode de vie, associé au mouvement de modernité qui révolutionne les façons de vivre.
En plus de ses caractéristiques modernistes, complétées par le stuc blanc revêtant le rez-de-chaussée, la maison présente des influences du Shed Style américain par ses toitures abruptes et un revêtement de bardeaux de bois sur l'étage et le toit, à l'origine. Au fil du temps, la résidence perd son authenticité par le recouvrement des façades en clin de vinyle. le retrait des fenêtres au sommet du toit et l'ajout d'un toit en pente au rez-de-chaussée, se prolongeant au-dessus d'un abri de voiture à sa droite.
Heureusement, des travaux en 2021-2022 rétablissent la pureté des volumes et l'esprit moderniste d'origine. En effet, les fenêtres au sommet du toit sont rétablies, l'abri d'auto est conservé, mais son toit en pente est supprimé tandis que ses détails sont épurés, et les parois originellement en bardeau de bois sont lambrissées de planches de bois verticales. Ces interventions plus harmonieuses redonnent une grande part d'authenticité au bâtiment.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 28'
Année de construction
1978
Superficie habitable
2 095 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux de cèdre
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, logement
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' X 100' irr.
Superficie du terrain
7 835 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 20'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'3"
Revêtement :
Vinyle clip
Détails :
Douche de verre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 10'5"
Revêtement :
Flottant & bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 15'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 5'6"
Revêtement :
Vinyle clip
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Logement/chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Logement/cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle clip
Détails :
Sortie extérieure
Logement/salle de bain
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
non conforme, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 000 $
- Total
- 540 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 033 $
- Scolaire (2024)
- 278 $
- Total
- 5 311 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 280 $
- Total
- 3 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires,tous les habillages de fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piano. Piscine, chauffe-piscine et accessoires et cinéma maison extérieur. Le logement est entièrement meublé et équipé pour la location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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