1 189 000$
ULS : 27447313
Maison à étages
à vendre
55 - 55A Rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
«Maison à vendre à SAINTE-CATHERINE | CONCEPT UNIQUE! | GARDE DE CHEVAUX POSSIBLE» Cette résidence Bi-Génération/Duplex est parfaite pour une famille ou des amis qui veulent vivre près les uns des autres! Dans les faits cette propriété est *DEUX IMMENSES JUMELÉS* totalisant +_ 5000pc d'espace habitable le tout sur une grand terrain boisé de 241 000pc prêt à être exploité pour y jeter les bases d'un ranch équestre. Au total 6 chambres et 4 salles de bains. C'EST GRAND! Un des côté a un solarium à finir, chacun sa terrasse privée en béton, grand garage double d'un côté et++ Quartier par excellence de la selle western dans la grande région. WOW!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
515,20 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
À savoir avant une visite:
-Certains petits travaux de finitions en cours de réalisation dans les deux (2) côtés.
-Pension pour chevaux à proximité.
-Ce terrain permet de faire une écurie et un paddock.
-La vente d'un seul côté n'est PAS possible.
$$$ Faites vos calculs... $$$
Impossible de bâtir «ÇA» pour le prix demandé.
-Trouver un terrain similaire: 250 000$ minimum
-Infrastructures: 50 000$ minimum
-Coût de construction pour 5000pc @200$/pc 1 000 000$ minimum
(la superficie déclarée avec la ville est de 5541pc...)
***Bref, pour +_1 300 000$ bonne chance!!!***
En résumé, pour mieux comprendre: on vous demandera de payer 800 000$ (2x 400 000$) pour -deux petits jumelés- sur des terrains de 3000pc chacun au coeur du village de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier avec des voisins partout.
C'est à vous d'y voir!!! | La valeur est là!!!
-Certains petits travaux de finitions en cours de réalisation dans les deux (2) côtés.
-Pension pour chevaux à proximité.
-Ce terrain permet de faire une écurie et un paddock.
-La vente d'un seul côté n'est PAS possible.
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Impossible de bâtir «ÇA» pour le prix demandé.
-Trouver un terrain similaire: 250 000$ minimum
-Infrastructures: 50 000$ minimum
-Coût de construction pour 5000pc @200$/pc 1 000 000$ minimum
(la superficie déclarée avec la ville est de 5541pc...)
***Bref, pour +_1 300 000$ bonne chance!!!***
En résumé, pour mieux comprendre: on vous demandera de payer 800 000$ (2x 400 000$) pour -deux petits jumelés- sur des terrains de 3000pc chacun au coeur du village de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier avec des voisins partout.
C'est à vous d'y voir!!! | La valeur est là!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' X 61' irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
515,20 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Sous le «(55A)»
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Sous-sol
6 pieds et plus, HORS-SOL «(55A)», Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
229' 8" X 1269' 8"
Superficie du terrain
22 394,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Proximité
Sentier de motoneige, Autoroute, Tout à moins de 10min., Sentier de VTT, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
hall mi-étage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 17'4"
Revêtement :
Détails :
aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Détails :
haut plafond
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
77' X 7'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 16'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'4" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
poêle au bois
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
77' X 7'
Revêtement :
Détails :
sous la terrase
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
77' X 7'
Revêtement :
Détails :
hall garage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
77' X 7'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
77' X 77'
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
77' X 7'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
haut plafond
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 30'
Revêtement :
Détails :
+ salle à manger, foyer au gaz
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
77' X 7'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, conforme 6 CHAMBRES, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 155 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 618 400 $
- Total
- 773 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 811 $
- Scolaire (2025)
- 509 $
- Total
- 6 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages des fenêtres, luminaires, piscine et accessoires, «plus» à discuter suivant une visite.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques