995 000$
ULS : 24714639
Maison à étages
à vendre
5459 Ch. Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Rare sur le marché! Superbe propriété style farmhouse mariant élégance et modernité. Plafond cathédrale en pin huilé, cuisine haut de gamme avec îlot de 9 pieds, suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Sous-sol fini très lumineux et modulable. Fenestration abondante, matériaux haut de gamme et durables, vaste terrain de plus de 40 000 pi²! Située à Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans, à 10 min de Québec, avec accès notarié au fleuve. Un cadre de vie unique -- Une opportunité à saisir rapidement! Une visite s'impose.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
199,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SORAYA EL GOUMIRI
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Située à seulement 15 minutes du pont de l'Île d'Orléans, cette magnifique propriété de style farmhouse moderne offre un parfait équilibre entre la campagne et la ville. Avec un accès notarié au fleuve et une vue imprenable sur le Saint-Laurent, elle séduit par ses matériaux haut de gamme et son design soigné.
Caractéristiques principales :
- Extérieur durable et sans entretien : Revêtement en fibro-ciment James Hardy, toiture en tôle noire imitation baguette.
- Terrain spacieux de ± 40 000 pi² avec aménagement extérieur personnalisable.
- Garage double isolé avec options de finition et installation pour borne électrique.
- Fenestration sur mesure offrant une luminosité abondante et une connexion avec la nature.
- Foyer d'ambiance au bois et foyer en béton de 24 pi de haut pour une touche chaleureuse et moderne.
- Confort optimal : Chauffage et climatisation centralisés, échangeur d'air, balayeuse centrale et chauffe-serviette.
Intérieur raffiné et fonctionnel :
*Plafonds de 9 pi au RDC et cathédrale au salon en pin huilé.
*Grande cuisine sur mesure avec îlot de 9 pi, walk-in garde-manger et électroménagers Blomberg haut de gamme.
*Chambres spacieuses, dont une suite des maîtres avec walk-in et balcon privé.
*2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage avec chute à linge et grand comptoir.
*Escalier flottant en acier, garde-corps en verre et planchers d'ingénierie haut de gamme.
*Sous-sol aménagé avec fenêtres de rez-de-jardin et options flexibles d'aménagement.
Un cadre de vie unique, mariant luxe, tranquillité et nature.
Une Localisation d'Exception : Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Située dans le magnifique cadre de Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans, cette propriété bénéficie d'un environnement unique alliant charme historique, nature préservée et vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent. Ce secteur recherché est réputé pour son authenticité, son patrimoine culturel et son ambiance paisible, offrant un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes de Québec.
Que vous soyez amateur de plein air, passionné d'histoire ou en quête d'un lieu de villégiature enchanteur, cette propriété vous séduira par son emplacement privilégié, son accès aux commerces locaux, vignobles et producteurs artisanaux, ainsi que par la beauté incomparable de l'Île-d'Orléans en toute saison. Une opportunité rare dans un décor de carte postale !
Caractéristiques principales :
- Extérieur durable et sans entretien : Revêtement en fibro-ciment James Hardy, toiture en tôle noire imitation baguette.
- Terrain spacieux de ± 40 000 pi² avec aménagement extérieur personnalisable.
- Garage double isolé avec options de finition et installation pour borne électrique.
- Fenestration sur mesure offrant une luminosité abondante et une connexion avec la nature.
- Foyer d'ambiance au bois et foyer en béton de 24 pi de haut pour une touche chaleureuse et moderne.
- Confort optimal : Chauffage et climatisation centralisés, échangeur d'air, balayeuse centrale et chauffe-serviette.
Intérieur raffiné et fonctionnel :
*Plafonds de 9 pi au RDC et cathédrale au salon en pin huilé.
*Grande cuisine sur mesure avec îlot de 9 pi, walk-in garde-manger et électroménagers Blomberg haut de gamme.
*Chambres spacieuses, dont une suite des maîtres avec walk-in et balcon privé.
*2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage avec chute à linge et grand comptoir.
*Escalier flottant en acier, garde-corps en verre et planchers d'ingénierie haut de gamme.
*Sous-sol aménagé avec fenêtres de rez-de-jardin et options flexibles d'aménagement.
Un cadre de vie unique, mariant luxe, tranquillité et nature.
Une Localisation d'Exception : Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Située dans le magnifique cadre de Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans, cette propriété bénéficie d'un environnement unique alliant charme historique, nature préservée et vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent. Ce secteur recherché est réputé pour son authenticité, son patrimoine culturel et son ambiance paisible, offrant un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes de Québec.
Que vous soyez amateur de plein air, passionné d'histoire ou en quête d'un lieu de villégiature enchanteur, cette propriété vous séduira par son emplacement privilégié, son accès aux commerces locaux, vignobles et producteurs artisanaux, ainsi que par la beauté incomparable de l'Île-d'Orléans en toute saison. Une opportunité rare dans un décor de carte postale !
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 9" X 28' 4" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
199,80 m²
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 570,70 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingenierie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'12" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingenierie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot 9 pi, Bois d'ingenierie
Garde-manger style walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingenierie
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée indépendante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingenierie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingenierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingenierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'12" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingenierie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'12" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium, douche italienne
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité 4e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 12'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chute à linge du 1er étage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 650 100 $
- Total
- 806 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 677 $
- Scolaire (2026)
- 501 $
- Total
- 4 178 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 410 $
- Total
- 3 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires. Double réfrigérateur / congélateur encastrés de haute qualité (avec garantie ) Blomberg. Lave-vaiselle encastré. Hotte de four. Balayeuse centrale avec tuyau rétractable à l'étage et au RDC. Échangeur d'air. Système de chauffage et climatisation central avec système de contrôle a distance. Système de filtrations de l'eau au sel incluant filtre au charbon pour une qualité l'eau supérieure.Toile fenêtre bureau.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.Rideaux. Cuisinière (four). Cellier.TV.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.