569 990$ +TPS/TVQ
ULS : 24889069
Maison à étages
à vendre
54 Rue du Refuge, Saint-Ferréol-les-Neiges
Sublime chalet à vocation touristique situé à quelques minutes du Mont-Saint-Anne. Cette maison de type villégiature offre la possibilité de LOCATION COURT TERME avec un fort potentiel de revenus (70 000$+). Si vous recherchez une retraite exceptionnelle où chaque jour est une pause pour se détendre, cette maison de villégiature est la réponse à vos aspirations avec son espace de vie extra-lumineux, trois chambres à coucher, 1+1 salles de bains, bacon & une belle terrasse extérieure avec spa! À proximité du Mont-Sainte-Anne, du ski, des sentiers et du vélo, un investissement idéal pour profiter ou générer des revenus toute l'année.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
160,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Nichée au coeur du prestigieux Boisé Nordique, cette superbe résidence contemporaine combine harmonieusement architecture moderne, ambiance chaleureuse et rentabilité locative.
Autorisée en location à court terme, elle constitue un investissement idéal pour les amateurs de plein air ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre rentable (potentiel de revenus estimé à 70 000$+ par an).
- Dès l'entrée, un grand hall lumineux avec escalier en colimaçon accueille vos invités dans une atmosphère à la fois élégante et décontractée.
- L'aire de vie principale ouverte, baigne dans une lumière naturelle apaisante.
- Le salon se distingue par son foyer au gaz, créant un point central parfait pour les soirées cocooning après une journée de ski ou de randonnée.
- La salle à manger, conviviale et spacieuse, se prolonge vers la cuisine de chef : un espace moderne et fonctionnel avec grand îlot central, comptoir-repas, abondance d'armoires et vaste plan de travail - idéal pour cuisiner à plusieurs ou partager un café matinal.
- Une salle d'eau et une buanderie discrète complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre pratique pour vos invités.
- À l'étage, deux chambres à coucher confortables et une salle de bains avec douche indépendante assurent un confort absolu.
- Un sol en filet suspendu invite à la détente en apesanteur -- un détail design aussi surprenant que charmant.
- Un grand balcon permet de profiter de la nature environnante,
À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse, l'endroit idéal pour profiter de repas en plein air tout en vous imprégnant de la douce brise estivale. Un espace spa privé vous attend pour des moments de détente et de relaxation absolue, permettant de vous ressourcer en toute intimité.
St-Ferréol-les-Neiges est stratégiquement située à seulement quelques kilomètres du mont Sainte-Anne, ce qui en fait un endroit de choix pour les amateurs de sports d'hiver. Les pistes de ski, les sentiers de randonnée et les installations de loisirs attirent des visiteurs toute l'année. La proximité de la ville de Québec et de la région de Charlevoix en fait également un lieu de vacances prisé, attirant une clientèle diversifiée.
Le chalet est situé à côté du centre de ski de fond et des pistes de vélo de montagne enduro sans remontée mécanique.
La région offre une multitude d'activités en toutes saisons. En hiver, outre le ski, on peut pratiquer la raquette, le patinage et profiter de la magie des festivals de Noël. L'été apporte des opportunités pour la randonnée, le vélo de montagne, le golf, la pêche, et bien plus encore.
Le marché de la location de vacances à court terme connaît une demande croissante. Investir dans une maison de vacances à St-Ferréol-les-Neiges peut s'avérer une source de revenus lucrative. Les propriétés bien gérées et bien entretenues ont le potentiel d'attirer des locataires toute l'année!
Autorisée en location à court terme, elle constitue un investissement idéal pour les amateurs de plein air ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre rentable (potentiel de revenus estimé à 70 000$+ par an).
- Dès l'entrée, un grand hall lumineux avec escalier en colimaçon accueille vos invités dans une atmosphère à la fois élégante et décontractée.
- L'aire de vie principale ouverte, baigne dans une lumière naturelle apaisante.
- Le salon se distingue par son foyer au gaz, créant un point central parfait pour les soirées cocooning après une journée de ski ou de randonnée.
- La salle à manger, conviviale et spacieuse, se prolonge vers la cuisine de chef : un espace moderne et fonctionnel avec grand îlot central, comptoir-repas, abondance d'armoires et vaste plan de travail - idéal pour cuisiner à plusieurs ou partager un café matinal.
- Une salle d'eau et une buanderie discrète complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre pratique pour vos invités.
- À l'étage, deux chambres à coucher confortables et une salle de bains avec douche indépendante assurent un confort absolu.
- Un sol en filet suspendu invite à la détente en apesanteur -- un détail design aussi surprenant que charmant.
- Un grand balcon permet de profiter de la nature environnante,
À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse, l'endroit idéal pour profiter de repas en plein air tout en vous imprégnant de la douce brise estivale. Un espace spa privé vous attend pour des moments de détente et de relaxation absolue, permettant de vous ressourcer en toute intimité.
St-Ferréol-les-Neiges est stratégiquement située à seulement quelques kilomètres du mont Sainte-Anne, ce qui en fait un endroit de choix pour les amateurs de sports d'hiver. Les pistes de ski, les sentiers de randonnée et les installations de loisirs attirent des visiteurs toute l'année. La proximité de la ville de Québec et de la région de Charlevoix en fait également un lieu de vacances prisé, attirant une clientèle diversifiée.
Le chalet est situé à côté du centre de ski de fond et des pistes de vélo de montagne enduro sans remontée mécanique.
La région offre une multitude d'activités en toutes saisons. En hiver, outre le ski, on peut pratiquer la raquette, le patinage et profiter de la magie des festivals de Noël. L'été apporte des opportunités pour la randonnée, le vélo de montagne, le golf, la pêche, et bien plus encore.
Le marché de la location de vacances à court terme connaît une demande croissante. Investir dans une maison de vacances à St-Ferréol-les-Neiges peut s'avérer une source de revenus lucrative. Les propriétés bien gérées et bien entretenues ont le potentiel d'attirer des locataires toute l'année!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 10" X 32' 4" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
160,90 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 10" X 142' 7" irr.
Superficie du terrain
666,90 m²
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Spa privé
Proximité
Golf, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 2'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Filet
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 7'1"
Revêtement :
Filet
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Cour privée, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 86 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 400 $
- Total
- 393 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 249 $
- Scolaire (2025)
- 307 $
- Total
- 5 556 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout meublé et équipé
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%