830 000$
ULS : 9760968
Maison à étages
à vendre
507 Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)
Petite-Rivière-Saint-François - Magnifique propriété construite en 2024 sur un terrain boisé de près de 100 000 pi², sans voisin immédiat. Encore sous garantie GCR, elle offre 6 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, des aires de vie vastes et lumineuses dont la configuration est optimale. Le permis autorisant la location à court terme est accordé ce qui en fait la propriété parfaite pour un investissement locatif ou résidence secondaire. Emplacement paisible au coeur de la nature charlevoisienne. Voir addenda pour plus de détails.
Nb de pièces
28
Superficie habitable
328,40 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEPHANIE MALTAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette splendide propriété contemporaine au coeur de la nature charlevoisienne !
Construite en 2024 par Habitations Haché inc. et encore sous garantie GCR, elle est nichée sur un vaste terrain boisé de près de 100 000 pieds carrés, sans voisin immédiat; un véritable havre de paix. Un petit ruisseau coule en façade de la propriété contribuant à la zénitude que vous ressentirez aussitôt que vous y mettrez les pieds.
Offrant une configuration intelligente qui maximise l'espace et la luminosité, cette demeure propose 6 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.
Les aires de vie sont vastes et baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse qui vous permet de rester connecté avec la nature à tout moment de la journée. De plus, elles bénéficient d'un système de son avec haut-parleurs intégrés vous permettront de créer l'ambiance musicale que vous désirez !
La cuisine, une réalisation de Armoires Mathurin, est une pièce qui vous invitera à développer vos talents culinaires avec son vaste îlot central recouvert de quartz. Il est prêt à accueillir tous vos convives pour l'apéro ! De plus, un garde-manger walk-in, attenant à la cuisine, vous permettra d'emmagasiner vos provisions tout en les gardant accessibles. Ce dernier communique également avec le couloir menant au garage. Tout a été pensé !
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette propriété est idéale puisque même si elle est actuellement habitée par ses propriétaires, elle dispose d'un permis de location à court terme en règle. La maison peut aisément accueillir 12 personnes.
Implantée au coeur de Charlevoix, elle conjugue modernité, tranquillité et nature, à proximité de toutes les attractions de la région. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.
Voici d'autres caractéristiques dignes de mention:
- vestiaire spacieux pour au moins 8 personnes
- pièce aménagée au sous-sol avec glace synthétique
- une bibliothèque de rêve située dans l'espace boudoir
- 2 grandes terrasses extérieures pour profiter de la belle saison
- une glissade pour enfant mène directement au sous-sol à partir du rez-de-chaussée
- La garantie GCR se termine le 6 juillet 2029.
**La glissade intérieure est vendue sans garantie légale de qualité du vendeur. Elle est également vendue sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.**
Construite en 2024 par Habitations Haché inc. et encore sous garantie GCR, elle est nichée sur un vaste terrain boisé de près de 100 000 pieds carrés, sans voisin immédiat; un véritable havre de paix. Un petit ruisseau coule en façade de la propriété contribuant à la zénitude que vous ressentirez aussitôt que vous y mettrez les pieds.
Offrant une configuration intelligente qui maximise l'espace et la luminosité, cette demeure propose 6 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.
Les aires de vie sont vastes et baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse qui vous permet de rester connecté avec la nature à tout moment de la journée. De plus, elles bénéficient d'un système de son avec haut-parleurs intégrés vous permettront de créer l'ambiance musicale que vous désirez !
La cuisine, une réalisation de Armoires Mathurin, est une pièce qui vous invitera à développer vos talents culinaires avec son vaste îlot central recouvert de quartz. Il est prêt à accueillir tous vos convives pour l'apéro ! De plus, un garde-manger walk-in, attenant à la cuisine, vous permettra d'emmagasiner vos provisions tout en les gardant accessibles. Ce dernier communique également avec le couloir menant au garage. Tout a été pensé !
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette propriété est idéale puisque même si elle est actuellement habitée par ses propriétaires, elle dispose d'un permis de location à court terme en règle. La maison peut aisément accueillir 12 personnes.
Implantée au coeur de Charlevoix, elle conjugue modernité, tranquillité et nature, à proximité de toutes les attractions de la région. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.
Voici d'autres caractéristiques dignes de mention:
- vestiaire spacieux pour au moins 8 personnes
- pièce aménagée au sous-sol avec glace synthétique
- une bibliothèque de rêve située dans l'espace boudoir
- 2 grandes terrasses extérieures pour profiter de la belle saison
- une glissade pour enfant mène directement au sous-sol à partir du rez-de-chaussée
- La garantie GCR se termine le 6 juillet 2029.
**La glissade intérieure est vendue sans garantie légale de qualité du vendeur. Elle est également vendue sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 5" X 70' 3" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
328,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 678' 8" irr.
Superficie du terrain
9 130,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Hôpital, École primaire, Garderie/CPE, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 19'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 23'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
glace artificielle
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
bunker sous le garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 25'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 6 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9), Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 70 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 853 400 $
- Total
- 924 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 433 $
- Scolaire (2025)
- 600 $
- Total
- 6 033 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 390 $
- Total
- 4 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le four encastré Samsung NV51K6650SS, la plaque de cuisson à induction Frigidaire FCCI3027AB, la hotte Broan VJ70636SS, les luminaires, la tringlerie pour les rideaux et les toiles, l'aspirateur central et ses accessoires, les modules de rangement dans le vestiaire et la bibliothèque dans le salon, les miroirs et pharmacies des salles de bains et la glissade intérieure (vendue sans garantie)
Exclusions
Les meubles et électroménagers non inclus, les rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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