779 000$
ULS : 26356642
Maison de plain-pied
à vendre
50 Ch. du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport
Découvrez cette magnifique propriété duplex de type jumelé, construite en 2014, située dans un environnement naturel d'exception, offrant un accès au quai communautaire du Lac Morin avec la possibilité d'y laisser vôtre embarcation tels que canot, paddle board et pédalo. Un cadre unique pour les amoureux de plein air, de tranquillité et de nature. Parfait pour la famille, bi-générationnel ou investisseurs. L'unité principale possède 4 chambres et le logement 2 chambres. Grand terrain de plus de 25 000p2 intime. Qu'attendez-vous ?
Nb de pièces
10
Superficie habitable
143,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Caractéristiques principales :
- Terrain spacieux de plus de 25 000 pi²
- Grande terrasse refaite en composite, rampes de verres et marches d'aluminium.
- Aucun voisin à l'arrière -- Cour intime avec boisé à l'arrière
- Duplex de type jumelé, idéal pour bi-génération ou investissement
- Unité principale : 4 chambres à coucher, espaces de vie lumineux et bien pensés, Poêle au bois
- Unité secondaire : 2 chambres à coucher, parfaite pour revenus locatifs ou famille élargie
- Grand garage double détaché
- Construction récente (2014) au style moderne et soigné
- Les 2 unités peuvent communiquer par le sous-sol pour Bi-générations.
Cadre de vie exceptionnel :
- Environnement calme, un petit havre de paix :
- Accès au quai communautaire pour les résidant du Lac Morin: baignade, canot, paddle board à portée de main.
- À seulement quelques minutes du Lac Beauport, du centre de ski Le Relais, des sentiers de randonnée et de vélo (Sentier du Moulin)
- Terrain spacieux de plus de 25 000 pi²
- Grande terrasse refaite en composite, rampes de verres et marches d'aluminium.
- Aucun voisin à l'arrière -- Cour intime avec boisé à l'arrière
- Duplex de type jumelé, idéal pour bi-génération ou investissement
- Unité principale : 4 chambres à coucher, espaces de vie lumineux et bien pensés, Poêle au bois
- Unité secondaire : 2 chambres à coucher, parfaite pour revenus locatifs ou famille élargie
- Grand garage double détaché
- Construction récente (2014) au style moderne et soigné
- Les 2 unités peuvent communiquer par le sous-sol pour Bi-générations.
Cadre de vie exceptionnel :
- Environnement calme, un petit havre de paix :
- Accès au quai communautaire pour les résidant du Lac Morin: baignade, canot, paddle board à portée de main.
- À seulement quelques minutes du Lac Beauport, du centre de ski Le Relais, des sentiers de randonnée et de vélo (Sentier du Moulin)
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 35' 5" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
143,70 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Maibec, Similipierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 336,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Lac Morin, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 19'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Logement RDC
Dimensions :
14'10" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Logement RDC
Dimensions :
9'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Logement RDC
Dimensions :
10'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Logement RDC
Dimensions :
6'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Logement SS
Dimensions :
11'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Logement SS
Dimensions :
12'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Logement SS
Dimensions :
10'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 300 $
- Total
- 635 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 722 $
- Scolaire (2025)
- 205 $
- Total
- 4 927 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles et rideaux de l'unité principale.
Exclusions
Lave-Vaisselle, Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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