239 900$
ULS : 10962315
Maison de plain-pied
à vendre
495 Côte Joyeuse, Saint-Raymond
Opportunité stratégique sur artère passante à fort achalandage! Emplacement offrant un zonage mixte permettant plusieurs possibilités d'exploitation (résidentiel et commercial), idéal pour projet d'affaires, investissement ou projet à vocation mixte. Bâtiment existant pouvant être habité, rénové ou adapté selon vos besoins. Excellente visibilité dans un secteur actif et en développement. Une occasion accessible pour entrepreneur ou propriétaire occupant souhaitant optimiser pleinement le potentiel du site et sa localisation avantageuse.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-JOSÉE LECLERC
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
La propriété est située dans une zone C-16 à vocation mixte permettant une variété d'usages résidentiels et commerciaux, offrant un intéressant potentiel pour un projet d'affaires ou un investissement. L'acheteur est invité à valider auprès de la municipalité les usages permis selon son projet.
Implantée sur la Côte Joyeuse, artère passante au coeur d'un secteur actif de Saint-Raymond, elle bénéficie d'une visibilité stratégique et d'un environnement commercial établi.
Le bâtiment existant peut être habité, rénové ou adapté selon les besoins. Des améliorations sont à prévoir, mais certaines composantes ont été mises à jour, dont la toiture ainsi que les portes et fenêtres. Malgré l'âge de la maison, elle a été très bien entretenue, offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour l'acheteur.
Implantée sur la Côte Joyeuse, artère passante au coeur d'un secteur actif de Saint-Raymond, elle bénéficie d'une visibilité stratégique et d'un environnement commercial établi.
Le bâtiment existant peut être habité, rénové ou adapté selon les besoins. Des améliorations sont à prévoir, mais certaines composantes ont été mises à jour, dont la toiture ainsi que les portes et fenêtres. Malgré l'âge de la maison, elle a été très bien entretenue, offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
478,60 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'8" X 18'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sur le côté
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 25'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 4'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 000 $
- Total
- 148 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 745 $
- Scolaire (2025)
- 93 $
- Total
- 1 838 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires en place, habillages de fenêtres et lave-vaisselle.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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