Vendu
Vendu
ULS : 26656197
Maison à un étage et demi
à vendre
49 Rue Albert-Trudel, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
Petite maison certes, mais toute qu'une! Pour un petit coin de paradis, cette propriété est parfaite. Prendre note que la propriété est conçue pour une personne seule ou un couple sans enfant. Terrain plus qu'intime. Propriété sans entretien. Entrée asphalté 2022, Remise 2019, toiture en tôle +/- 2010. Création d'un mur de soutènement à l'arrière et installation de la clôture en 2019 également. Si vous avez des enfants ou pensez en avoir dans cette maison, malheureusement cette propriété n'est pas pour vous. Rapport d'évaluation agrée au dossier à 286 000$ août 2025.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
- Propriété entièrement rénovée depuis 2009;
- Grandeur de la propriété 26.9 X 23.3;
- Intimité complète;
- Le revêtement extérieur est en enduit acrylique, donc aucun entretien. L'ancien vendeur a lui-même fait les travaux, c'est son métier;
- L'ancien vendeur a pris soin de maximiser l'espace que la propriété pouvait lui donner et le résultat est tout simplement magnifique;
- Chambre des maîtres (seul chambre de la maison) fait le deuxième étage au complet;
-Le revêtement de plancher au deuxième est un veneer vernis d'un produit spécial pour un fini jamais vu;
- Plancher flottant de qualité au R.D.C. et une belle céramique 12X24 dans la salle de bain;
- Avec des meubles de grandeur raisonnable, cette propriété saura satisfaire les personnes seule ou les couples;
- Rien a été laissé au hasard, tout a été réfléchi;
- Stationnement pouvant contenir 2 véhicules;
- Proximité du terminus d'autobus Caron/Racine;
- Près de tout.
- Grandeur de la propriété 26.9 X 23.3;
- Intimité complète;
- Le revêtement extérieur est en enduit acrylique, donc aucun entretien. L'ancien vendeur a lui-même fait les travaux, c'est son métier;
- L'ancien vendeur a pris soin de maximiser l'espace que la propriété pouvait lui donner et le résultat est tout simplement magnifique;
- Chambre des maîtres (seul chambre de la maison) fait le deuxième étage au complet;
-Le revêtement de plancher au deuxième est un veneer vernis d'un produit spécial pour un fini jamais vu;
- Plancher flottant de qualité au R.D.C. et une belle céramique 12X24 dans la salle de bain;
- Avec des meubles de grandeur raisonnable, cette propriété saura satisfaire les personnes seule ou les couples;
- Rien a été laissé au hasard, tout a été réfléchi;
- Stationnement pouvant contenir 2 véhicules;
- Proximité du terminus d'autobus Caron/Racine;
- Près de tout.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 22' 8"
Année de construction
1941
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Enduit Acrylique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 11" X 58' 5"
Superficie du terrain
255,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rallonge
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'10"
Revêtement :
Veneer vernis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 96 000 $
- Total
- 207 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 058 $
- Scolaire (2024)
- 128 $
- Total
- 2 186 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 400 $
- Total
- 1 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels du vendeur et du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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