499 000$
Reprise de finance
ULS : 11042544
Maison de plain-pied
à vendre
49 Ch. du Lac-Nairn, Saint-Aimé-des-Lacs (Charlevoix)
Élégante maison de plein-pied avec garage attaché, située à St-Aimé-des-Lacs, directement face au Lac Nairne. Implantée sur un vaste terrain intime de plus de 240 000 pi², elle offre trois chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'un foyer, idéal pour profiter d'un cadre chaleureux. Le sous-sol, non aménagé et doté d'un accès au garage, présente un potentiel remarquable pour y créer un espace adapté à vos besoins, qu'il s'agisse d'un atelier ou d'une salle familiale. Un environnement paisible et prisé, parfait pour les amants de nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
117,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DAVE DUQUETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La propriété bénéficie d'un accès rapide aux services essentiels du village ainsi qu'aux activités de plein air réputées de la région (randonnée, motoneige, pêche, kayak).
Le terrain, en grande partie boisé, offre une intimité appréciable et la possibilité d'y aménager des sentiers, un jardin ou des espaces récréatifs.
Le garage attaché propose un espace de rangement généreux, idéal pour véhicules, équipements sportifs ou atelier.
Le secteur est calme, avec peu de voisins à proximité, parfait pour ceux recherchant la tranquillité et un mode de vie en nature.
Possibilité d'aménagement supplémentaire au sous-sol grâce à sa configuration simple et son accès direct au garage.
Le terrain, en grande partie boisé, offre une intimité appréciable et la possibilité d'y aménager des sentiers, un jardin ou des espaces récréatifs.
Le garage attaché propose un espace de rangement généreux, idéal pour véhicules, équipements sportifs ou atelier.
Le secteur est calme, avec peu de voisins à proximité, parfait pour ceux recherchant la tranquillité et un mode de vie en nature.
Possibilité d'aménagement supplémentaire au sous-sol grâce à sa configuration simple et son accès direct au garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 28'
Année de construction
1967
Superficie habitable
117,10 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
500' X 500' irr.
Superficie du terrain
22 300 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'6" X 27'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 700 $
- Total
- 202 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 046 $
- Scolaire (2026)
- 116 $
- Total
- 2 162 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 550 $
- Total
- 1 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, Habillage des fenêtres, Four encastré, Plaque de cuisson, Aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Biens personnels et meubles meublants
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.