275 000$
Nouveauté
ULS : 16487704
Maison de plain-pied
à vendre
479B Ch. du Roy, Deschambault-Grondines
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX! Nichée au coeur de l'un des plus beaux villages du Québec, cette magnifique propriété vous charmera par sa vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Implantée sur un vaste terrain intime de plus de 10 000 pi² en bordure de l'eau et à l'écart de la route, elle offre un accès à la plage, un grand patio ainsi qu'un foyer extérieur face au fleuve pour profiter pleinement du décor. L'intérieur lumineux propose 2 chambres, une généreuse fenestration, un chaleureux poêle à bois. Investisseur location permise. Une occasion rare!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Advenant une signature de l'acte de vente entre la mi-juin et la Mi-Juillet, l'acheteur devra valider avec le notaire instrumentant la possibilité de procéder à une signature à distance pour le vendeur.
Zonage : RB-201
Résidentiel à moyenne densité permettant les habitations unifamiliales ainsi que les habitations bifamiliales isolées.
Seul le certificat de localisation réalisé par l'Arpenteur géomètre Éric Lortie de la firme A-G INC Arpenteurs géomètres (minute : 8968) sera fourni à l'acheteur. Tout autre certificat de localisation exigé par une institution financière ou par un notaire sera au frais de l'acheteur.
Zonage : RB-201
Résidentiel à moyenne densité permettant les habitations unifamiliales ainsi que les habitations bifamiliales isolées.
Seul le certificat de localisation réalisé par l'Arpenteur géomètre Éric Lortie de la firme A-G INC Arpenteurs géomètres (minute : 8968) sera fourni à l'acheteur. Tout autre certificat de localisation exigé par une institution financière ou par un notaire sera au frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 4" X 18' 3" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-Patio, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de masonite, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Patio arrière (2023, 5000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 4" X 155' 6"
Superficie du terrain
10 653 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Cap au fleuve, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Enclavé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, Parc, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 17'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 13'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 68 700 $
- Total
- 152 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 488 $
- Scolaire (2025)
- 102 $
- Total
- 1 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, poêle à bois, Habillage de fenêtre, foyer extérieur, Laveuse, Sécheuse, Réfrigérateur
Exclusions
Bien et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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