1 375 000$
Nouveauté
ULS : 22662342
Maison à étages
à vendre
47 Ch. de l'Anse, Lac-Beauport
Située en bordure du Lac Tourbillon, lumineuse propriété offrant un immense terrain de 36 347 pi² dans un environnement paisible et boisé. Elle propose 3 grandes chambres avec possibilité d'une 4e et 2 salles de bains. Deux foyers au bois réchauffent les aires de vie. Fenestration triple verre, garage intégré et grand stationnement en U. Trois systèmes de chauffage radiant, thermopompe et plinthes électriques assurent un confort optimal en toute saison. À découvrir ...
Nb de pièces
12
Superficie habitable
170,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située en bordure du Lac Tourbillon, cette propriété construite en 2015 offre un environnement naturel exceptionnel conjugué à un confort moderne recherché.
Implantée sur un immense terrain bénéficiant d'une vaste façade sur le lac, la propriété profite d'un cadre intime et d'une luminosité remarquable grâce à une fenestration généreuse orientée vers l'eau. Les aires de vie, ouvertes et conviviales, mettent en valeur la vue et créent une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Le confort est au rendez-vous avec :
Planchers chauffants au sous-sol
Plancher chauffant dans la salle de bain à l'étage
Planchers chauffants dans le garage double porte
Le garage double, intégré à la résidence, assure fonctionnalité et espace de rangement optimal pour équipements nautiques, sportifs ou véhicules.
Au-dessus du garage se trouve actuellement un vaste atelier lumineux offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Un rough de plomberie est déjà en place, permettant la transformation en une suite des maîtres complète avec salle de bain privée et walk-in, selon vos besoins.
À l'extérieur, le vaste terrain riverain permet de profiter d'un quai, d'une terrasse, coin feu et d'un espace de détente selon vos aspirations. La dimension exceptionnelle du lot ouvre également la porte à un projet complémentaire, tel qu'une résidence bigénérationnelle annexée (sous réserve des vérifications et autorisations municipales requises).
Une propriété alliant construction récente, luminosité, confort supérieur et potentiel d'optimisation, dans un emplacement riverain prisé -- idéale comme résidence principale quatre saisons ou refuge haut de gamme à proximité de la ville.
Implantée sur un immense terrain bénéficiant d'une vaste façade sur le lac, la propriété profite d'un cadre intime et d'une luminosité remarquable grâce à une fenestration généreuse orientée vers l'eau. Les aires de vie, ouvertes et conviviales, mettent en valeur la vue et créent une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Le confort est au rendez-vous avec :
Planchers chauffants au sous-sol
Plancher chauffant dans la salle de bain à l'étage
Planchers chauffants dans le garage double porte
Le garage double, intégré à la résidence, assure fonctionnalité et espace de rangement optimal pour équipements nautiques, sportifs ou véhicules.
Au-dessus du garage se trouve actuellement un vaste atelier lumineux offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Un rough de plomberie est déjà en place, permettant la transformation en une suite des maîtres complète avec salle de bain privée et walk-in, selon vos besoins.
À l'extérieur, le vaste terrain riverain permet de profiter d'un quai, d'une terrasse, coin feu et d'un espace de détente selon vos aspirations. La dimension exceptionnelle du lot ouvre également la porte à un projet complémentaire, tel qu'une résidence bigénérationnelle annexée (sous réserve des vérifications et autorisations municipales requises).
Une propriété alliant construction récente, luminosité, confort supérieur et potentiel d'optimisation, dans un emplacement riverain prisé -- idéale comme résidence principale quatre saisons ou refuge haut de gamme à proximité de la ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
170,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (2)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
181' 8" X 317' irr.
Superficie du terrain
3 378,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Lac-Beauport
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Ski alpin, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'10" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 465 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 700 $
- Total
- 972 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 616 $
- Total
- 617 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 560 $
- Total
- 2 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôle pour rideaux, stores, laveuse-sécheuse, quai en cèdre flottant, cuisinière, micro-ondes, four encadré, tablettes et armoires fixées au mur du garage, monte-charges, bibliothèques atelier.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle, petit frigo à vin, petit frigo, congélateur vertical, 2 lits escamotables, table de billard et accessoires ainsi que son luminaire, caisse de son au sous-sol, TV salon, table de travail atelier de peinture, chandelier de la salle de bain, ponton, certains crochets du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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