1 049 000$
Nouveauté
ULS : 11878375
Maison à étages
à vendre
4655 Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
LES BOCAGES! Superbe propriété 4 côtés brique avec garage sur un terrain de 10 762 pi². Cour paisible plein sud, aménagée avec piscine creusée chauffée. Elle offre 4 chambres dont 3 à l'étage et 2 salles de bain, dont une attenante à la suite principale, salle de lavage. Cuisine rénovée bois laqué comptoir en granite, salon et salle à manger avec foyer au bois. Chauffage et climatisation centrale par thermopompe. Sous-sol fini: salle familiale, chambre, salle de bain et garde-robe de cèdre. Idéalement située près des parcs, écoles et services. Une opportunité à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LES BOCAGES à SAINT-AUGUSTIN-DE-DESMAURES
Découvrez cette propriété d'exception située dans Les Bocages, le secteur le plus prisé de Saint-Augustin-de-Desmaures, reconnu pour son cadre de vie paisible et familial.
Idéalement située à proximité de tous les services et des principaux axes routiers, cette demeure est adossée au parc du Sourcin. Elle offre un immense terrain avec une cour boisée garantissant une intimité totale.
Ses atouts majeurs incluent :
- Emplacement privilégié : À proximité du fleuve, du lac Saint-Augustin et à quelques minutes du club de golf de Cap-Rouge.
- Vie de quartier : Près de l'école Les Bocages et des garderies.
- Écoles secondaires Séminaire St-François, Campus Notre-Dame-de-Foy (CNDF) Collégial privé.
- Entretien impeccable : Soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction en 1987.
Je vous invite à venir découvrir ce havre de paix.
Découvrez cette propriété d'exception située dans Les Bocages, le secteur le plus prisé de Saint-Augustin-de-Desmaures, reconnu pour son cadre de vie paisible et familial.
Idéalement située à proximité de tous les services et des principaux axes routiers, cette demeure est adossée au parc du Sourcin. Elle offre un immense terrain avec une cour boisée garantissant une intimité totale.
Ses atouts majeurs incluent :
- Emplacement privilégié : À proximité du fleuve, du lac Saint-Augustin et à quelques minutes du club de golf de Cap-Rouge.
- Vie de quartier : Près de l'école Les Bocages et des garderies.
- Écoles secondaires Séminaire St-François, Campus Notre-Dame-de-Foy (CNDF) Collégial privé.
- Entretien impeccable : Soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction en 1987.
Je vous invite à venir découvrir ce havre de paix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 32' irr.
Année de construction
1987
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
999,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double face
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double face
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en granite
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'7" X 17'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Section garde-robe inclus
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 23'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 10'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe en cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 250 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 000 $
- Total
- 705 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 699 $
- Scolaire (2025)
- 449 $
- Total
- 5 148 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 396 $
- Total
- 3 396 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillage de fenêtres, balayeuse centrale et acc., plaque chauffante (un des ronds ne fonctionne pas bien), four encastré, lave-vaisselle, meuble pour TV du sous-sol, congélateur du sous-sol. Thermopompe et accessoires de la piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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