398 000$
Nouveauté
ULS : 25156733
Maison à un étage et demi
à vendre
4645 Ch. Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Charmante propriété ancestrale ayant beaucoup de cachet, située en bordure du fleuve St-Laurent dans un des villages les plus appréciés de l'île d'Orléans. On y retrouve au RDC un salon double comptant un poêle au bois, une cuisine et une salle à manger de bonne dimension ainsi qu'une verrière 4 saisons côté fleuve. À l'étage, 3 chambres à coucher et une salle de bain avec bain sur pattes et une 2e grande salle de bain au sous-sol. Une grande galerie de 44'x6' longe 2 côtés de la maison. L'entrée de la propriété est en pavé uni. Venez découvrir par vous-même ce joyau du patrimoine possédant une vue à couper le souffle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les Acheteurs, ou les Courtiers qui les représentent, que les visites seront autorisé seulement dès vendredi, le 15 mai 2026 au lundi, le 18 mai 2026 entre 10h00 et 17h00.
De plus, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les Acheteurs, ou les Courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue, s'il y a lieu, relativement à l'IMMEUBLE avant le 19 mai 2026; l'heure restera à être déterminée par le Vendeur et les instructions seront remis à l'AGENCE ou au COURTIER de l'Acheteur sur réception de la réponse du Vendeur. Toutes Promesse d'achat, s'il y a lieu, devra être bonne jusqu'à 21h00 le 19 mai 2026.
L'immeuble est situé sur le site patrimonial de l'île d'Orléans et fait partie du patrimoine culturel du Québec et du patrimoine bâti de l'île d'Orléans, mais n'est pas classé.
Cette présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
De plus, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les Acheteurs, ou les Courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue, s'il y a lieu, relativement à l'IMMEUBLE avant le 19 mai 2026; l'heure restera à être déterminée par le Vendeur et les instructions seront remis à l'AGENCE ou au COURTIER de l'Acheteur sur réception de la réponse du Vendeur. Toutes Promesse d'achat, s'il y a lieu, devra être bonne jusqu'à 21h00 le 19 mai 2026.
L'immeuble est situé sur le site patrimonial de l'île d'Orléans et fait partie du patrimoine culturel du Québec et du patrimoine bâti de l'île d'Orléans, mais n'est pas classé.
Cette présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1841
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
289 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Sentier de motoneige, Golf, Marina , Parc, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
4 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain sur pattes
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse & sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Calorifère électrique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 300 $
- Total
- 276 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 919 $
- Scolaire (2025)
- 191 $
- Total
- 2 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, meubles meublants et électroménagers présents sur place (laissés sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble), poêle à bois.
Exclusions
Les biens personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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