349 000$
Nouveauté
ULS : 19026975
Maison à étages
à vendre
463 Rue du Ruisseau, Québec (Beauport) (Saint-Michel)
Dans le quartier prisé Saint-Michel à Beauport, ce jumelé soigneusement entretenu se distingue par son ambiance accueillante et son sous-sol entièrement aménagé comprenant un espace pouvant servir de cinéma maison, déjà insonorisé. Ses 4 stationnements, sa remise et sa haie de cèdres offrent intimité et fonctionnalité. Vous avez le pouce vert ? Profitez de ses bacs potagers surélevés déjà en place pour cultiver facilement vos fruits et légumes. Une opportunité rare dans un secteur très recherché.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DANIEL CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
MARIE-PIER BÉDARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Le certificat de localisation est en production et sera prêt pour l'acte de vente. Merci de mettre cette clause à la promesse d'achat le cas échéant. Avant le 1er mars, le vendeur se donne le droit de devancer la date de signature de l'acte de vente de 30 jours et l'acheteur y consentira. Certains meubles peuvent être vendus séparément
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 26'
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 70' irr.
Superficie du terrain
520,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 21'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce insonorisée
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 116 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 000 $
- Total
- 294 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 692 $
- Scolaire (2025)
- 192 $
- Total
- 2 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière Jenn-Air (légère craque sur la plaque), lave- vaisselle bosch, échangeur d'air, tous les luminaires sauf (voir exclusions), stores, pôles, rideaux, bacs à jardin, terrasse extérieure, support de télévision, meuble du salon, thermostat intelligent, sinopé, sonnette avec caméra, support pour projecteur du cinéma maison. 2 haut-parleurs dans le plafond du cinéma maison.
Exclusions
Luminaires de la cuisine et de la salle à manger (ils seront remplacés par le vendeur), projecteur et toile du cinéma maison, gazebo extérieur, catio (maisonnette pour chats extérieure).
Calculatrice de versements hypothécaire
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