1 349 000$
Nouveauté
ULS : 23755801
Maison à étages
à vendre
458 Rue de l'Avrillet, Québec (Beauport) (Saint-Michel)
REMARQUABLE Propriété de 7 chambres à coucher, PLUS logement au sous-sol avec entrée indépendante, PLUS maison d'invités: UNIQUE sur le marché! Le terrain est un véritable oasis : piscine creusée, spa, terrasse 3 saisons, espaces feu et même coin "ciné-extérieur" maison! Vous offrant plus de 6000 pc d'aires de vies (incluant s-sol et garage) une simple fiche ne peut lui rendre justice: Venez vous laisser charmer par l'ampleur de cette propriété et toutes ses possibilités, demandez vite une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
22
Superficie habitable
420,30 m²
Caractéristiques de la propriété
7
(6
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette immense propriété UNIQUE SUR LE MARCHÉ qui allie parfaitement luxe et confort. Idéalement située à proximité de tous les services, elle se distingue par ses espaces spacieux, sa luminosité abondante et ses multiples possibilités d'aménagement.
La résidence principale offre un total de 7 chambres à coucher, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou de prévoir des espaces de travail à domicile.
Au sous-sol, un logement avec entrée indépendante comprenant toutes les commodités nécessaires, vous offre une belle opportunité de revenus supplémentaires ou un espace parfait pour un membre de la famille.
À l'extérieur, une charmante maison d'invités constitue un atout majeur : que ce soit pour accueillir parents, amis ou offrir un espace dédié aux adolescents, les configurations possibles sont nombreuses.
Le terrain est également un véritable havre de détente regroupant :
- Piscine creusée, parfaite pour les journées d'été ;
- Spa, pour relaxer en toute saison ;
- Terrasse couverte 3 saisons, permettant de profiter de l'extérieur du printemps à l'automne ;
- Espaces conviviaux aménagés autour du feu, pour des soirées chaleureuses ;
- Possibilité d'installer un "ciné-maison" extérieur créant un lieu unique pour des moments en famille ou entre amis!
Avec ses attraits uniques et son immense potentiel, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour l'acheteur à la recherche d'espace, de polyvalence et de qualité de vie.
Venez découvrir en personne tout ce que cette propriété pourra vous offrir !
* La réglementation actuelle permet la location (sous réserve de l'obtention des permis requis). L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer la faisabilité de son projet.
* VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
Suite INCLUSIONS:
GUEST HOUSE : Luminaires, habillage fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, thermopompe (1 tête), coin-repas avec banquette et table, foyer au propane, foyer électrique.
LOGEMENT SOUS-SOL : Luminaires, lave-vaisselle, foyer électrique, échangeur d'air
*Certains meubles et accessoires pourraient être vendus à l'acheteur, selon entente entre les parties.
La résidence principale offre un total de 7 chambres à coucher, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou de prévoir des espaces de travail à domicile.
Au sous-sol, un logement avec entrée indépendante comprenant toutes les commodités nécessaires, vous offre une belle opportunité de revenus supplémentaires ou un espace parfait pour un membre de la famille.
À l'extérieur, une charmante maison d'invités constitue un atout majeur : que ce soit pour accueillir parents, amis ou offrir un espace dédié aux adolescents, les configurations possibles sont nombreuses.
Le terrain est également un véritable havre de détente regroupant :
- Piscine creusée, parfaite pour les journées d'été ;
- Spa, pour relaxer en toute saison ;
- Terrasse couverte 3 saisons, permettant de profiter de l'extérieur du printemps à l'automne ;
- Espaces conviviaux aménagés autour du feu, pour des soirées chaleureuses ;
- Possibilité d'installer un "ciné-maison" extérieur créant un lieu unique pour des moments en famille ou entre amis!
Avec ses attraits uniques et son immense potentiel, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour l'acheteur à la recherche d'espace, de polyvalence et de qualité de vie.
Venez découvrir en personne tout ce que cette propriété pourra vous offrir !
* La réglementation actuelle permet la location (sous réserve de l'obtention des permis requis). L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer la faisabilité de son projet.
* VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
Suite INCLUSIONS:
GUEST HOUSE : Luminaires, habillage fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, thermopompe (1 tête), coin-repas avec banquette et table, foyer au propane, foyer électrique.
LOGEMENT SOUS-SOL : Luminaires, lave-vaisselle, foyer électrique, échangeur d'air
*Certains meubles et accessoires pourraient être vendus à l'acheteur, selon entente entre les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 58' irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
420,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Maçonnerie
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, 2 portes de garage (1 porte moto ou VTT) , Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Logement / Bi-génération, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 2" X 198' 5"
Superficie du terrain
1 172,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio accès ext.
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio accès ext.
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe/porte cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'5" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Garde-manger/îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio terrasse
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 18 pieds
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse/évier
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 21'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
OU 2e salon/ salle entraî.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
OU bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante SDB & walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
CCP/baignoire/douche ind.
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant CCP & SDB
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
#1/Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
#2/Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
#3/Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire/douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
OU bureau/garde-robe
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio/entrée
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouverte sur salon
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CCP
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./penderie
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/sécheuse/évier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois, Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Spa/terrasse/foyer, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 29), Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 280 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 790 000 $
- Total
- 1 070 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 894 $
- Scolaire (2025)
- 878 $
- Total
- 9 772 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 589 $
- Total
- 6 589 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
PRINCIPALE : Luminaires, habillage des fenêtres, hotte micro-onde, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe (2 têtes), toiles extérieures 3 saisons (terrasse), piscine creusée et ses accessoires, chauffe piscine, spa, 2 moteurs portes de garage, système alarme, échangeur d'air, coin-repas avec banquette et table, base de lit (CCP), meuble/bureau intégré (garage), foyers extérieurs (2X). SUITE ADDENDA
Exclusions
PRINCIPALE : Foyer électrique X2 (chambre à l'étage #1 et #3), luminaire (chambre à l'étage #1), foyer électrique (bureau RDC), luminaire (bureau RDC). LOGEMENT SOUS-SOL : Habillage des fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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