359 000$
Nouveauté
ULS : 12842797
Maison à un étage et demi
à vendre
45 Rue Roosevelt, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Charmante propriété de 1942, occupée par le même propriétaire depuis 1972 et entretenue avec un soin remarquable. D'une propreté irréprochable, elle offre des pièces lumineuses, une configuration polyvalente et un beau potentiel pour être mise au goût du jour. Située dans un secteur établi aux rues agréables, à quelques pas de la rivière Saint-Charles et près du pont Scott. Une belle occasion d'acquérir une maison soigneusement entretenue au fil des décennies. Libre immédiatement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
101,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
* Bureau au rez-de-chaussée
* Sous-sol partiellement aménagé et très propre
* Salle de lavage au sous-sol
* Chauffage central à air pulsé
* Thermopompe murale (option chauffage non activée)
* Conduite d'égout et entrée d'eau refaites il y a environ 8 à 10 ans
* Toiture datant approximativement de 2005 à 2010
* Remise dans la cour arrière
* Invitante terrasse et cour arrière
* Proximité de la rivière Saint-Charles et du pont Scott
* Occupation immédiate
* Bureau au rez-de-chaussée
* Sous-sol partiellement aménagé et très propre
* Salle de lavage au sous-sol
* Chauffage central à air pulsé
* Thermopompe murale (option chauffage non activée)
* Conduite d'égout et entrée d'eau refaites il y a environ 8 à 10 ans
* Toiture datant approximativement de 2005 à 2010
* Remise dans la cour arrière
* Invitante terrasse et cour arrière
* Proximité de la rivière Saint-Charles et du pont Scott
* Occupation immédiate
Particularités du bâtiment
Année de construction
1942
Superficie habitable
101,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
260,10 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 15'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 106 000 $
- Total
- 287 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 723 $
- Scolaire (2026)
- 193 $
- Total
- 2 916 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 440 $
- Total
- 2 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, stores et thermopompe murale (voir DV).
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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