525 000$
Visite libre
ULS : 28479030
Maison de plain-pied
à vendre
45 Boul. des Français, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Découvrez ce magnifique plain-pied ayant subi plusieurs rénovations depuis 2020, construit en 1951, alliant cachet d'origine et confort moderne. située dans un secteur familiale recherché, à quelques pas de l'école primaire, cette propriété est idéal pour voir grandir votre famille en toute tranquillité. Les espaces sont invitants, fonctionnels et baignés de lumières naturelle. il offre 4 chambres a coucher et possibilité d'une 5e selon vos besoins. une opportunité à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
-1 min de marche de l'école beausoleil et du parc
-près des axes routier.
-toiture 2015
-isolation refait
-plomberie et électricité refait a neuf
-drain pluviale et sanitaire refait
-plusieurs rénovations effectuer depuis 2020
-plusieurs termos seront a remplacer
-hauteur du sous-sol environ 6,4pi
prise de possession le 1 septembre 2026
-près des axes routier.
-toiture 2015
-isolation refait
-plomberie et électricité refait a neuf
-drain pluviale et sanitaire refait
-plusieurs rénovations effectuer depuis 2020
-plusieurs termos seront a remplacer
-hauteur du sous-sol environ 6,4pi
prise de possession le 1 septembre 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 36' 8"
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' X 59'
Superficie du terrain
638,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 23'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Débarras (chambre)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 000 $
- Total
- 276 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 641 $
- Scolaire (2026)
- 184 $
- Total
- 2 825 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 810 $
- Total
- 2 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres à l'exception des rideaux de la chambre des maîtres. le grand congélateur tombeau situé dans la pièce de rangement au sous-sol. aspirateur central et accessoires , lave vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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