499 000$
ULS : 25530196
Maison à un étage et demi
à vendre
445 Rue George-Muir, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
Découvrez cette chaleureuse propriété située dans un secteur paisible et recherché offrant un environnement idéal pour la vie familiale. Cette maison se distingue par ses espaces lumineux. Parfaitement entretenue, elle propose un aménagement fonctionnel permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple à la recherche d'un milieu de vie confortable. À l'extérieur, un vaste aménagement de plein air vous offrant confort et plaisir en saison estival. Possibilité de subdiviser le terrain, à vérifier avec la ville. Une occasion à ne pas manquer dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Prise de poss. rapide!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette chaleureuse propriété située dans un secteur paisible et recherché de Notre-Dame-des-Laurentides. Offrant un environnement idéal pour la vie familiale, cette maison se distingue par ses espaces lumineux, son terrain généreux et sa proximité avec les écoles, commerces, services et grands axes routiers.
Parfaitement entretenue, elle propose un aménagement fonctionnel permettant de répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un acheteur à la recherche d'un milieu de vie confortable. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les loisirs, le jardinage ou les réceptions entre amis.
Possibilité de subdiviser le terrain à vérifier avec la ville
Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Parfaitement entretenue, elle propose un aménagement fonctionnel permettant de répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un acheteur à la recherche d'un milieu de vie confortable. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les loisirs, le jardinage ou les réceptions entre amis.
Possibilité de subdiviser le terrain à vérifier avec la ville
Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 26' 2" irr.
Année de construction
1980
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
917,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Sentier de motoneige, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 17'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 000 $
- Total
- 269 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 589 $
- Scolaire (2025)
- 197 $
- Total
- 2 786 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 267 $
- Total
- 2 267 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, chauffe piscine, manette et moteur porte de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.