650 000$
Visite libre
ULS : 19852504
Maison à étages
à vendre
444 Rue du Grand-Héron, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)
En tournant sur cette rue cul-de-sac, vous arriverez au rond-point et vous découvrirez ce spacieux cottage. Dès l'entrée, l'aire ouverte baignée de lumière vous accueille avec une cuisine généreuse en rangement, un vaste salon avec foyer et une salle à manger orientée vers le boisé. À l'étage, 3 chambres sous des plafonds inclinés, créant une ambiance intime pleine de caractère. Le sous-sol, avec une entrée indépendante, offre une salle de cinéma maison et beaucoup de rangement. Vous bénéficiez d'une thermopompe, de 2 salles de bain et d'une salle d'eau. Tout cela, sur un grand terrain boisé, sans voisin arrière avec accès au Lac St-Charles.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 18/04/26
de 10:00 à 12:00
Addenda
À PROXIMITÉ :
- Lac St-Charles
- Rivière St-Charles
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs écoles primaires dans un rayon de 5 kilomètres
- École secondaire Le Sommet
- Club de golf Royal Charbourg
- Hôpital Chauveau
- Plusieurs parcs municipaux
- Transport en commun circuits 31 et 82
ATOUTS :
- Sans voisin arrière
- Adossé au Lac St-Charles avec porte dans la clôture pour accès
- Rue sans issue en rond-point
- Vue sur les montagnes
- Entrée indépendantes au sous-sol en rez-de-jardin
- 3 chambres à l'étage
- Beaucoup de rangement
- 2 salles de bains complètes
À SAVOIR :
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
***VISITE LIBRE samedi le 18 avril 2026 de 10h00 à midi. ***
- Lac St-Charles
- Rivière St-Charles
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs écoles primaires dans un rayon de 5 kilomètres
- École secondaire Le Sommet
- Club de golf Royal Charbourg
- Hôpital Chauveau
- Plusieurs parcs municipaux
- Transport en commun circuits 31 et 82
ATOUTS :
- Sans voisin arrière
- Adossé au Lac St-Charles avec porte dans la clôture pour accès
- Rue sans issue en rond-point
- Vue sur les montagnes
- Entrée indépendantes au sous-sol en rez-de-jardin
- 3 chambres à l'étage
- Beaucoup de rangement
- 2 salles de bains complètes
À SAVOIR :
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
***VISITE LIBRE samedi le 18 avril 2026 de 10h00 à midi. ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Cannexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 422,30 m²
Eau (accès)
Porte d'accès pour le Lac
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Rond point, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Lac St-Charles
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Spa, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 246 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 000 $
- Total
- 535 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 574 $
- Scolaire (2025)
- 355 $
- Total
- 4 929 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 230 $
- Total
- 3 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur central & accessoires, lave-vaisselle, spa & accessoires, foyer et accessoires.
Exclusions
---
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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