379 000$
ULS : 15380570
Maison de plain-pied
à vendre
4409 Rue des Cyprès, Québec (Charlesbourg) (Orsainville)
Charmant bungalow dans un secteur prisé de Charlesbourg! Propriété impeccablement entretenue par un seul propriétaire. Offrant 3 chambres (2 à l'étage + 1 au sous-sol) et 2 salles de bains complètes, cette résidence saura vous charmer. Le salon baigné de lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Profitez d'une grande salle de lavage pratique pour toute la famille. Situé dans un quartier très en demande, ce bungalow représente une occasion en or d'y concrétiser vos projets et d'en faire votre chez-vous. Prise de possession flexible au 1er juillet 2026. Ne laissez pas passer cette opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 080 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FLORENCE CAPANO
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
L'immeuble est situé sur un lot projeté en cours de subdivision. Lors de la rénovation cadastrale, le lot initial et le lot voisin ont été fusionnés. Le vendeur entreprend leur re-subdivision.
Bien que les lots étaient de dimensions similaires avant la fusion et que le vendeur tentera de recréer ces dimensions, les dimensions exactes ne seront confirmées qu'à la fin du processus de subdivision, au plus tard lors de la signature de l'acte de vente.
Tout acheteur potentiel devra accepter que :
Les dimensions indiquées sont approximatives;
Les dimensions finales pourraient différer.
Bien que les lots étaient de dimensions similaires avant la fusion et que le vendeur tentera de recréer ces dimensions, les dimensions exactes ne seront confirmées qu'à la fin du processus de subdivision, au plus tard lors de la signature de l'acte de vente.
Tout acheteur potentiel devra accepter que :
Les dimensions indiquées sont approximatives;
Les dimensions finales pourraient différer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 080 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 750,04 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 33'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 9'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 19'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 292 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 000 $
- Total
- 408 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 626 $
- Scolaire (2025)
- 285 $
- Total
- 3 911 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, luminaires, balayeuse centrale
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%