299 000$
Nouveauté
ULS : 21358052
Maison de plain-pied
à vendre
4385 Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie (Charlevoix)
Vaste bungalow construit en 2009, situé à la limite de Saint-Siméon, sur un magnifique terrain boisé de plus de 141 000 pi². Offrant des aires de vie ouvertes et lumineuses, un immense hall d'entrée pratique à l'arrière ainsi que 2 thermopompes assurant un confort optimal en toute saison. Le sous-sol aménagé avec entrée indépendante comprend un ancien salon de coiffure pouvant être réaménagé selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un spa dans un environnement paisible et intime. Implantée en retrait de la route, sans voisin immédiat, cette propriété vous offre tranquillité, intimité et un cadre naturel exceptionnel.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
104,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DAVE DUQUETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Les taxes municipales et les frais d'énergie incluent le salon de coiffure et bronzage.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
104,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
410' 1" X 346' 2"
Superficie du terrain
13 179,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon de coiffure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 24'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 400 $
- Total
- 243 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 316 $
- Scolaire (2025)
- 124 $
- Total
- 3 440 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 770 $
- Total
- 3 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, SPA (dans son état actuel)
Exclusions
Lavabo et équipements du salon de coiffure, lit de bronzage, lit escamotable de la chambre du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%