629 000$
Visite libre
ULS : 9624941
Maison de plain-pied
à vendre
4308 Rue Boisbrillant, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cap-Rouge)
Superbe propriété soigneusement entretenue avec abri d'auto, située sur une rue en boucle paisible et sécuritaire au coeur de Cap-Rouge. Cette résidence offre 4 chambres, 2 magnifiques salles de bain (planchers chauffants, cabinets en chêne) ainsi que de beaux espaces de vie à aire ouverte baignés de lumière. Son design contemporain épuré, combiné aux nombreuses rénovations réalisées avec des matériaux de qualité au fil des ans, en fait une propriété rénovée avec beaucoup de goût. Le sous-sol très lumineux ajoute un espace de vie confortable et polyvalent. La cour arrière clôturée et aménagée propose une grande terrasse idéale pour recevoir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
103,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 14/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située sur une rue en boucle peu passante de Cap-Rouge, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et sécuritaire, particulièrement recherché par les familles. Implantée sur un terrain boisé d'environ 7 450 pi², elle offre une cour intime et verdoyante, idéale pour profiter pleinement de la grande terrasse arrière, du foyer de pierres et de la galerie surélevée.
La résidence, de construction quatre côtés brique, se distingue par son style classique, sa durabilité et son cachet intemporel.
À l'intérieur, les espaces de vie lumineux, confortables et polyvalents s'adaptent facilement aux besoins de la vie familiale. Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, notamment la rénovation de la cuisine et des salles de bain, des travaux de plomberie et d'électricité, incluant le remplacement du panneau électrique, de l'échangeur d'air et de la thermopompe, ainsi que le remplacement de portes, fenêtres et du revêtement de la toiture.
Le sous-sol entièrement rénové, doté d'une vaste entrée indépendante, offre un espace de vie chaleureux avec poêle à bois, grande salle familiale et rangements optimisés.
Grâce à sa localisation privilégiée, à distance de marche des parcs, de la rivière Cap-Rouge, du majestueux fleuve, de l'école et des commerces de proximité, cette demeure unique saura vous charmer.
Prise de possession flexible entre le 15 juillet et le 15 août 2026. Les vendeurs privilégient toutefois une prise de possession vers la mi-août.
La résidence, de construction quatre côtés brique, se distingue par son style classique, sa durabilité et son cachet intemporel.
À l'intérieur, les espaces de vie lumineux, confortables et polyvalents s'adaptent facilement aux besoins de la vie familiale. Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, notamment la rénovation de la cuisine et des salles de bain, des travaux de plomberie et d'électricité, incluant le remplacement du panneau électrique, de l'échangeur d'air et de la thermopompe, ainsi que le remplacement de portes, fenêtres et du revêtement de la toiture.
Le sous-sol entièrement rénové, doté d'une vaste entrée indépendante, offre un espace de vie chaleureux avec poêle à bois, grande salle familiale et rangements optimisés.
Grâce à sa localisation privilégiée, à distance de marche des parcs, de la rivière Cap-Rouge, du majestueux fleuve, de l'école et des commerces de proximité, cette demeure unique saura vous charmer.
Prise de possession flexible entre le 15 juillet et le 15 août 2026. Les vendeurs privilégient toutefois une prise de possession vers la mi-août.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 8" X 26' 1"
Année de construction
1968
Superficie habitable
103,50 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (80)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Fenestration (2013, 12000), Cuisine (2011, 20000), Chauffage (2012, 15000), Plomberie (2011, 5000), galerie (2019, 8000), Revêtement de la toiture (2011, 15000), Salle de bains (2016, 22000), Sous-sol (2011, 25000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 87' 6"
Superficie du terrain
690,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
rue en boucle
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (80)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 224 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 000 $
- Total
- 405 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 604 $
- Scolaire (2026)
- 266 $
- Total
- 3 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6 (six) Chaises style Adirondack , foyer extérieur, table et banquette de la salle à manger, tête de lit de la chambre principale, lave-vaisselle, stores, tringles à rideaux, persienne de la salle de bain du RDC.
Exclusions
Maisonnette en bois pour enfants dans la cour, borne de recharge électrique, bibliothèques de la salle familiale au sous-sol, luminaires des deux chambres (#2 et #3) du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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