314 800$
Nouveauté
ULS : 12504222
Maison à étages
à vendre
4304 Rue des Éperviers, Québec (Charlesbourg) (Orsainville)
Occasion à saisir à Charlesbourg! Jumelé lumineux offrant 2 chambres à l'étage, idéal pour cesser de payer un loyer trop élevé et investir chez soi. Propriété abordable avec excellent potentiel de personnalisation. Vous serez charmé par son vaste terrain intime de 5 100 pi² aussi grand qu'une maison ! Un investissement judicieux dans un secteur recherché!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 007,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Implanté dans un secteur paisible et recherché de Charlesbourg, le 4304 rue des Éperviers bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels. Vous trouverez à quelques minutes le Carrefour Charlesbourg, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, institutions financières, parcs et transports en commun.
Plusieurs établissements scolaires desservent le secteur, dont les écoles primaires de la Fourmilière, du Rucher et Marie-Renouard, ainsi que la Polyvalente de Charlesbourg pour le niveau secondaire -- un environnement idéal pour une jeune famille.
L'été, on profite pleinement du vaste terrain intime de 5 100 pi² bordé d'une haie mature. Les journées commencent doucement avec un café au soleil, les enfants jouent librement dans la cour pendant que l'on jardine ou que l'on prépare un souper sur le barbecue. Le quartier est calme, rassurant, propice aux promenades en soirée et aux discussions entre voisins.
Un jumelé accessible qui offre à la fois intimité, espace et qualité de vie, dans un secteur où il fait bon s'installer pour de nombreuses années.
________________________
Tel que prévu au CCVE04020, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au
COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à
ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le
dimanche 15 février 2026 à 16h00.
Plusieurs établissements scolaires desservent le secteur, dont les écoles primaires de la Fourmilière, du Rucher et Marie-Renouard, ainsi que la Polyvalente de Charlesbourg pour le niveau secondaire -- un environnement idéal pour une jeune famille.
L'été, on profite pleinement du vaste terrain intime de 5 100 pi² bordé d'une haie mature. Les journées commencent doucement avec un café au soleil, les enfants jouent librement dans la cour pendant que l'on jardine ou que l'on prépare un souper sur le barbecue. Le quartier est calme, rassurant, propice aux promenades en soirée et aux discussions entre voisins.
Un jumelé accessible qui offre à la fois intimité, espace et qualité de vie, dans un secteur où il fait bon s'installer pour de nombreuses années.
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Tel que prévu au CCVE04020, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au
COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à
ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le
dimanche 15 février 2026 à 16h00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Superficie habitable
1 007,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
autre (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 121,03 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
cuisine
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 000 $
- Total
- 239 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 365 $
- Scolaire (2025)
- 159 $
- Total
- 2 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux / Pôles, stores, thermopompe murale, gazebo, luminaires
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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