295 000$
Nouveauté
ULS : 25372727
Maison de plain-pied
à vendre
422 Ch. du Roy, Deschambault-Grondines
Vue partielle sur le fleuve -- Vivez à Deschambault! Voici une belle opportunité de vous établir dans l'un des plus beaux villages de la région. Charmant bungalow construit en 1967, situé sur un terrain 17 351 p.c. offrant une parcelle bordée par le fleuve. La propriété propose 2 chambres à coucher, ainsi que de grands espaces de vie lumineux. Le vaste sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, chambre supplémentaire, gym, bureau, atelier ou espace détente. Garage et abri-auto. Une propriété idéale pour une famille, un projet de rénovation ou une retraite tranquille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
BIENVENUE AU 422 CHEMIN DU ROY À DESCHAMBAULT!
Construction 1967 offrant 2 chambres à coucher située sur un terrain (réparti sur deux cadastres) de plus de 17 351 pieds
carrés
-----------------
DESCRIPTION
RDC - Aire ouverte et lumineuse - Incroyable
- Spacieuse cuisine avec une salle à manger attenante pour profiter de la vue sur le fleuve.
- Très grande salle de bains avec espace lavage
- Salon avec magnifique foyer (non-fonctionnel) et plafond cathédrale, le tout avec une fenestration à couper le souffle pour profiter de la vue sur le fleuve
Bricoleur averti: beau projet à concrétiser!
SOUS-SOL à finir selon vos goûts et vos besoins.
Tout est ouvert et accessible pour faciliter votre projet.
Possibilité d'une 3e chambre à coucher (installations septiques actuelles pour 2 chambres)
TERRAIN
- Superficie de 17 351 pc
- Bordé par le Fleuve Saint-Laurent
- Superbe garage attaché avec ouvre-porte électrique
- Un tunnel donnant un accès direct au sous-sol de la maison
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
- Certains travaux sont à prévoir relativement à l'étanchéité de la fondation.
- Consulter les points 3, 4, 5, 7, 9, 10, 11, 14, du certificat de localisation de 2018.
-----------------
* À 2 min. en auto du Moulin de La Chevrotière
* À 3 min. en auto de l'Autoroute 40
* À 3 min. en auto de l'École primaire du Phare
* À 4 min. en auto de l'École de Musique Denys-Arcand
* À 4 min. en auto ou 11 min. en vélo du Parc Municipal de Deschambault
* À 8 min. en auto (ou en motocross) de la piste de Motocross de Deschambault
* À 10 min. en auto du Quai de Portneuf
* À 14 min. en auto du Parc naturel régional de Portneuf
Seul le certificat de localisation que le vendeur a reçu lors de l'achat sera fourni à l'acheteur, daté du 21 août 2018 et réalisé par Éric Lortie, arpenteur-géomètre (minute:7949). Tout autre certificat de localisation exigé par le notaire ou l'institution financière sera au frais de l'acheteur.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur pour l'avoir acquis ainsi.
Construction 1967 offrant 2 chambres à coucher située sur un terrain (réparti sur deux cadastres) de plus de 17 351 pieds
carrés
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DESCRIPTION
RDC - Aire ouverte et lumineuse - Incroyable
- Spacieuse cuisine avec une salle à manger attenante pour profiter de la vue sur le fleuve.
- Très grande salle de bains avec espace lavage
- Salon avec magnifique foyer (non-fonctionnel) et plafond cathédrale, le tout avec une fenestration à couper le souffle pour profiter de la vue sur le fleuve
Bricoleur averti: beau projet à concrétiser!
SOUS-SOL à finir selon vos goûts et vos besoins.
Tout est ouvert et accessible pour faciliter votre projet.
Possibilité d'une 3e chambre à coucher (installations septiques actuelles pour 2 chambres)
TERRAIN
- Superficie de 17 351 pc
- Bordé par le Fleuve Saint-Laurent
- Superbe garage attaché avec ouvre-porte électrique
- Un tunnel donnant un accès direct au sous-sol de la maison
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
- Certains travaux sont à prévoir relativement à l'étanchéité de la fondation.
- Consulter les points 3, 4, 5, 7, 9, 10, 11, 14, du certificat de localisation de 2018.
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* À 2 min. en auto du Moulin de La Chevrotière
* À 3 min. en auto de l'Autoroute 40
* À 3 min. en auto de l'École primaire du Phare
* À 4 min. en auto de l'École de Musique Denys-Arcand
* À 4 min. en auto ou 11 min. en vélo du Parc Municipal de Deschambault
* À 8 min. en auto (ou en motocross) de la piste de Motocross de Deschambault
* À 10 min. en auto du Quai de Portneuf
* À 14 min. en auto du Parc naturel régional de Portneuf
Seul le certificat de localisation que le vendeur a reçu lors de l'achat sera fourni à l'acheteur, daté du 21 août 2018 et réalisé par Éric Lortie, arpenteur-géomètre (minute:7949). Tout autre certificat de localisation exigé par le notaire ou l'institution financière sera au frais de l'acheteur.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur pour l'avoir acquis ainsi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 25'
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 612,70 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur l'eau, Partielle sur le Fleuve
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
à sabler
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique/atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Autre pièce-accès au tunnel
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'2"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Possibilité bureau/chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 900 $
- Total
- 274 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 360 $
- Scolaire (2026)
- 196 $
- Total
- 2 556 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 190 $
- Total
- 2 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, toiles, luminaires, Lit, table du cuisine et 3 chaises, 2 bancs de comptoir, Lave-vaisselle (non-fonctionnel), hotte micro-onde, cage à oiseau dans le salon, 2 tables de chevet (ch. #2), 2 bancs église dans garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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