745 825$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20275291
Maison à étages
à vendre
415 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
DISPONIBLE DÉCEMBRE 2026. Magnifique cottage neuf à construire sur dalle offrant plus de 1 700 pi² habitables. Cette propriété lumineuse proposera 3 chambres, 2 salles de bain complètes, des plafonds de 8 pi au rez-de-chaussée et de 9 pi à l'étage, ainsi qu'une cuisine au design soigné avec des matériaux de qualité. Fenestration abondante, thermopompe à 2 têtes, revêtement durable et nombreuses inclusions. Située dans un secteur recherché à proximité des commerces et services. Construction garantie par un constructeur reconnu. Plusieurs options de personnalisation sont offertes. Une occasion unique de créer un milieu de vie à votre image !
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 716 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Maison à étages de 22 x 40 pi offrant plus de 1 700 pi² habitables
* Construction sur dalle
* Livraison prévue décembre 2026
* Garantie de construction neuve
* Réalisée par un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations
* Revêtement extérieur combinant maçonnerie et fibrociment
* Soffites en aluminium
* Gouttières
* Terrasse de 10 pi x 10 pi en bois traité avec garde-corps en PVC
* Nivellement du terrain avec le matériel d'excavation
* Trois chambres à coucher
* Deux salles de bain complètes
* Plafonds de 8 pi au rez-de-chaussée et de 9 pi à l'étage
* Cuisine au design raffiné avec matériaux de qualité
* Planchers de bois franc d'érable argenté de 3 1/4 po
* Céramique 24 x 24
* Salle de bain de l'étage avec douche de 60 po, base en acrylique, portes de verre et céramique murale
* Salle de bain du rez-de-chaussée avec bain-douche
* Deux portes-patio
* Fenestration abondante maximisant la luminosité naturelle
* Thermopompe murale à deux têtes (une au rez-de-chaussée et une à l'étage)
* Échangeur d'air avec contrôle mural et minuteries aux salles de bain
* Préparation pour la captation du gaz radon
* Sorties pour aspirateur central au rez-de-chaussée et à l'étage
* Luminaires des chambres, de la salle à manger et encastrés inclus
* Bien que la propriété ne dispose pas de stationnement privé, le stationnement sur rue est généralement facile dans le secteur
* Honoraires du notaire inclus (certaines conditions s'appliquent)
Options disponibles :
* Plancher radiant sur toute la dalle du rez-de-chaussée
* Préfilage pour une future borne de recharge pour véhicule électrique
* Terrasse en composite en remplacement du bois traité
* Escalier extérieur en bois traité reliant la terrasse au terrain
* Moteur d'aspirateur central de 710 Airwatts avec boyau de 40 pi et accessoires
* Ensemble de boyau rétractable pour aspirateur central
Pourquoi choisir cette propriété?
* Construction neuve couverte par une garantie offrant une tranquillité d'esprit
* Possibilité de personnaliser certaines finitions et options afin de créer une propriété à votre image
* Emplacement recherché, à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers
* Le constructeur met à profit son expertise afin de concevoir des résidences adaptées aux besoins, au budget et au style de vie de ses clients. Qu'il s'agisse d'une maison unifamiliale, intergénérationnelle, jumelée, en rangée, d'un bungalow ou d'un cottage, chaque projet est réalisé avec le souci du détail, de la qualité et de la satisfaction du client
** À noter : Les images présentées sont des rendus 3D à titre illustratif. La résidence sera construite selon les plans et devis du projet.
* Construction sur dalle
* Livraison prévue décembre 2026
* Garantie de construction neuve
* Réalisée par un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations
* Revêtement extérieur combinant maçonnerie et fibrociment
* Soffites en aluminium
* Gouttières
* Terrasse de 10 pi x 10 pi en bois traité avec garde-corps en PVC
* Nivellement du terrain avec le matériel d'excavation
* Trois chambres à coucher
* Deux salles de bain complètes
* Plafonds de 8 pi au rez-de-chaussée et de 9 pi à l'étage
* Cuisine au design raffiné avec matériaux de qualité
* Planchers de bois franc d'érable argenté de 3 1/4 po
* Céramique 24 x 24
* Salle de bain de l'étage avec douche de 60 po, base en acrylique, portes de verre et céramique murale
* Salle de bain du rez-de-chaussée avec bain-douche
* Deux portes-patio
* Fenestration abondante maximisant la luminosité naturelle
* Thermopompe murale à deux têtes (une au rez-de-chaussée et une à l'étage)
* Échangeur d'air avec contrôle mural et minuteries aux salles de bain
* Préparation pour la captation du gaz radon
* Sorties pour aspirateur central au rez-de-chaussée et à l'étage
* Luminaires des chambres, de la salle à manger et encastrés inclus
* Bien que la propriété ne dispose pas de stationnement privé, le stationnement sur rue est généralement facile dans le secteur
* Honoraires du notaire inclus (certaines conditions s'appliquent)
Options disponibles :
* Plancher radiant sur toute la dalle du rez-de-chaussée
* Préfilage pour une future borne de recharge pour véhicule électrique
* Terrasse en composite en remplacement du bois traité
* Escalier extérieur en bois traité reliant la terrasse au terrain
* Moteur d'aspirateur central de 710 Airwatts avec boyau de 40 pi et accessoires
* Ensemble de boyau rétractable pour aspirateur central
Pourquoi choisir cette propriété?
* Construction neuve couverte par une garantie offrant une tranquillité d'esprit
* Possibilité de personnaliser certaines finitions et options afin de créer une propriété à votre image
* Emplacement recherché, à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers
* Le constructeur met à profit son expertise afin de concevoir des résidences adaptées aux besoins, au budget et au style de vie de ses clients. Qu'il s'agisse d'une maison unifamiliale, intergénérationnelle, jumelée, en rangée, d'un bungalow ou d'un cottage, chaque projet est réalisé avec le souci du détail, de la qualité et de la satisfaction du client
** À noter : Les images présentées sont des rendus 3D à titre illustratif. La résidence sera construite selon les plans et devis du projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 40' irr.
Année de construction
À construire
Superficie habitable
1 716 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maçonnerie et fibrociment
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 3" X 65' 5" irr.
Superficie du terrain
131,90 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Construction selon les plans et devis du constructeur, thermopompe murale à deux têtes, échangeur d'air, gouttières, terrasse de 10 pi x 10 pi en bois traité, luminaires des chambres, luminaire de la salle à manger, encastrés, préparation pour aspirateur central (sorties seulement), préparation pour captation du gaz radon, honoraires du notaire (certaines conditions s'appliquent).
Exclusions
Aménagement paysager.
Calculatrice de versements hypothécaire
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