745 825$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 12666138
Maison à étages
à vendre
415 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
UNE MAISON NEUVE. UNE ADRESSE URBAINE. UN MODE DE VIE RARE À QUÉBEC. Une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison unifamiliale neuve au coeur de Saint-Sauveur. Offrant plus de 1 700 pi² habitables, elle se distingue par son aménagement inversé : une vaste aire de vie lumineuse à l'étage avec plafonds de 9 pi, cuisine avec grand îlot, salle à manger, salon et terrasse. Au rez-de-chaussée, deux chambres, un bureau et un espace salon polyvalent offrent une belle flexibilité. Profitez pleinement de la vie de quartier et de ses nombreux attraits, sans compromis sur l'espace, l'intimité et le confort. Livraison novembre 2026.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 716 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UNE MAISON NEUVE AU COEUR DE SAINT-SAUVEUR
Une rare occasion de profiter d'une construction neuve dans un quartier urbain établi, près des commerces, restaurants, écoles, parcs, services et transports en commun.
* Les premiers acheteurs pourraient être admissibles au remboursement de la TPS applicable à l'achat d'une habitation neuve, pouvant représenter une économie d'environ 37 000 $ pour cette propriété. Certaines conditions d'admissibilité s'appliquent; l'acheteur devra en vérifier l'application à sa situation.
AMÉNAGEMENT
* Maison à étages de 22 x 40 pi offrant plus de 1 700 pi²
* Construction sur dalle
* Aménagement inversé maximisant la luminosité naturelle
* Aire de vie à l'étage réunissant cuisine, salle à manger et salon
* Cuisine avec grand îlot et matériaux de qualité
* Chambre principale à l'étage
* Deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée
* Bureau et espace salon polyvalent au rez-de-chaussée
* Deux salles de bain complètes
* Buanderie et rangement
* Plafonds de 8 pi au rez-de-chaussée et de 9 pi à l'étage
* Deux portes-patio
* Fenestration abondante
* Terrasse de 10 x 10 pi en bois traité avec garde-corps en PVC
CONSTRUCTION ET FINITIONS
* Livraison prévue le 20 novembre 2026
* Garantie de construction résidentielle
* Construction réalisée par un constructeur reconnu
* Revêtement extérieur de maçonnerie et fibrociment
* Soffites en aluminium et gouttières
* Nivellement du terrain avec le matériel d'excavation + gazonnement de la cour arrière
* Béton poli sur l'ensemble du rez-de-chaussée, sauf salle de bain et buanderie en céramique 24 x 24
* Bois franc d'érable argenté de 3 1/4 po à l'étage, sauf dans la salle de bain en céramique 24 x 24.
* Salle de bain à l'étage avec douche de 60 po, portes de verre et céramique murale
* Salle de bain au rez-de-chaussée avec bain-douche
* Thermopompe murale à deux têtes
* Échangeur d'air avec contrôle mural et minuteries aux salles de bain
* Préparation pour la captation du gaz radon
* Sorties pour aspirateur central aux deux niveaux
* Luminaires des chambres, de la salle à manger, de l'ilôt et encastrés inclus
* Honoraires du notaire inclus
À SAVOIR
* Aucun stationnement privé. Le stationnement sur rue est généralement facile dans le secteur.
* La sélection des matériaux et finis intérieurs est disponible sur demande.
** Les images présentées sont des rendus 3D à titre illustratif. La résidence sera construite selon les plans et devis du projet.
Une rare occasion de profiter d'une construction neuve dans un quartier urbain établi, près des commerces, restaurants, écoles, parcs, services et transports en commun.
* Les premiers acheteurs pourraient être admissibles au remboursement de la TPS applicable à l'achat d'une habitation neuve, pouvant représenter une économie d'environ 37 000 $ pour cette propriété. Certaines conditions d'admissibilité s'appliquent; l'acheteur devra en vérifier l'application à sa situation.
AMÉNAGEMENT
* Maison à étages de 22 x 40 pi offrant plus de 1 700 pi²
* Construction sur dalle
* Aménagement inversé maximisant la luminosité naturelle
* Aire de vie à l'étage réunissant cuisine, salle à manger et salon
* Cuisine avec grand îlot et matériaux de qualité
* Chambre principale à l'étage
* Deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée
* Bureau et espace salon polyvalent au rez-de-chaussée
* Deux salles de bain complètes
* Buanderie et rangement
* Plafonds de 8 pi au rez-de-chaussée et de 9 pi à l'étage
* Deux portes-patio
* Fenestration abondante
* Terrasse de 10 x 10 pi en bois traité avec garde-corps en PVC
CONSTRUCTION ET FINITIONS
* Livraison prévue le 20 novembre 2026
* Garantie de construction résidentielle
* Construction réalisée par un constructeur reconnu
* Revêtement extérieur de maçonnerie et fibrociment
* Soffites en aluminium et gouttières
* Nivellement du terrain avec le matériel d'excavation + gazonnement de la cour arrière
* Béton poli sur l'ensemble du rez-de-chaussée, sauf salle de bain et buanderie en céramique 24 x 24
* Bois franc d'érable argenté de 3 1/4 po à l'étage, sauf dans la salle de bain en céramique 24 x 24.
* Salle de bain à l'étage avec douche de 60 po, portes de verre et céramique murale
* Salle de bain au rez-de-chaussée avec bain-douche
* Thermopompe murale à deux têtes
* Échangeur d'air avec contrôle mural et minuteries aux salles de bain
* Préparation pour la captation du gaz radon
* Sorties pour aspirateur central aux deux niveaux
* Luminaires des chambres, de la salle à manger, de l'ilôt et encastrés inclus
* Honoraires du notaire inclus
À SAVOIR
* Aucun stationnement privé. Le stationnement sur rue est généralement facile dans le secteur.
* La sélection des matériaux et finis intérieurs est disponible sur demande.
** Les images présentées sont des rendus 3D à titre illustratif. La résidence sera construite selon les plans et devis du projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 40' irr.
Année de construction
À construire
Superficie habitable
1 716 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 3" X 65' 5" irr.
Superficie du terrain
131,90 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Construction selon les plans et devis du constructeur, thermopompe murale à deux têtes, échangeur d'air, gouttières, terrasse de 10 pi x 10 pi en bois traité, luminaires des chambres, luminaire de la salle à manger, encastrés, préparation pour aspirateur central (sorties seulement), préparation pour captation du gaz radon, honoraires du notaire (certaines conditions s'appliquent). Aménagement paysager.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.