549 000$
Nouveauté
ULS : 27939938
Maison de plain-pied
à vendre
402 Av. du Bourg-Royal, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Est)
Une propriété qui inspire confiance dès qu'on y entre. Construite avec soin par son unique propriétaire, ancien maçon et entrepreneur général, cette grande maison se distingue par une construction entièrement en blocs de béton jusqu'au faîte du toit. Une conception robuste qui contribue également à offrir un intérieur remarquablement calme et confortable.... Voir Addenda...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
GUY DUBOIS
Courtier immobilier
Addenda
Pensée pour la vie de famille, elle propose 3 chambres à l'étage, une 4e chambre au sous-sol ainsi qu'un vaste atelier offrant la possibilité d'aménager facilement une 5e chambre.
La salle de bain du sous-sol communique actuellement directement avec la chambre, mais la configuration permettrait aussi de revoir l'accès afin qu'elle puisse mieux desservir la salle familiale, tout en conservant une chambre de belle dimension.
Les espaces sont généreux, fonctionnels et propices aux rassemblements. Que ce soit pour recevoir la famille, accueillir les amis ou simplement profiter de pièces confortables au quotidien, cette propriété offre une belle polyvalence. Le grand atelier et les nombreux espaces de rangement ajoutent également un côté très pratique.
Le confort est au rendez-vous grâce à une thermopompe assurant chauffage et climatisation. la construction massive contribue à créer une ambiance paisible avec une diminution des bruits extérieurs.
À l'extérieur, le garage détaché représente un atout appréciable, tandis que le terrain de dimensions raisonnables permet de profiter de la cour sans consacrer toutes ses fins de semaine à l'entretien.
Une maison solide, spacieuse, bien entretenue et conçue pour durer, située à proximité des services. Une propriété qui mérite vraiment d'être découverte sur place.
La salle de bain du sous-sol communique actuellement directement avec la chambre, mais la configuration permettrait aussi de revoir l'accès afin qu'elle puisse mieux desservir la salle familiale, tout en conservant une chambre de belle dimension.
Les espaces sont généreux, fonctionnels et propices aux rassemblements. Que ce soit pour recevoir la famille, accueillir les amis ou simplement profiter de pièces confortables au quotidien, cette propriété offre une belle polyvalence. Le grand atelier et les nombreux espaces de rangement ajoutent également un côté très pratique.
Le confort est au rendez-vous grâce à une thermopompe assurant chauffage et climatisation. la construction massive contribue à créer une ambiance paisible avec une diminution des bruits extérieurs.
À l'extérieur, le garage détaché représente un atout appréciable, tandis que le terrain de dimensions raisonnables permet de profiter de la cour sans consacrer toutes ses fins de semaine à l'entretien.
Une maison solide, spacieuse, bien entretenue et conçue pour durer, située à proximité des services. Une propriété qui mérite vraiment d'être découverte sur place.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 157 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'0" X 20'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
peut devenir une chambre
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 000 $
- Total
- 336 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 089 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 3 322 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle,thermopompe, rideau, store,aspirateur centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.