349 900$
Nouveauté
ULS : 10485419
Maison à étages
à vendre
40 Rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
Située en plein coeur de Baie-Saint-Paul, cette propriété au cachet indéniable séduit dès les premiers pas. Anciennement un duplex, elle a été convertie en unifamiliale par l'intérieur tout en conservant des éléments distinctifs intéressants : entrées indépendantes, boîtes électriques séparées et galeries pour chaque ancienne unité (à l'acheteur de vérifier auprès de la Ville la possibilité d'un retour en duplex). A quelques pas de tout les services et commerces de proximités
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La cuisine, agrémentée d'une cuisinière au bois, donne immédiatement le ton : chaleur, caractère et authenticité. Le tout s'ouvre sur un vaste terrain, ponctué de nombreux arbres fruitiers tel que : pommier, cerises sauvages, framboisiers, sureau... un véritable petit coin de nature en ville.
Une grande remise complète l'ensemble, idéale pour le rangement ou les projets.
Une propriété unique, polyvalente et pleine de potentiel, dans un secteur recherché.
Une grande remise complète l'ensemble, idéale pour le rangement ou les projets.
Une propriété unique, polyvalente et pleine de potentiel, dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 27' 9" irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Goudron, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 4" X 176' 6" irr.
Superficie du terrain
7 471,29 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 20'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
+ SAM
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 20'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Accès galerie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 400 $
- Total
- 202 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 474 $
- Scolaire (2026)
- 141 $
- Total
- 2 615 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, cuisinière au bois
Calculatrice de versements hypothécaire
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