Vendu
Vendu
ULS : 12555554
Maison à étages
à vendre
40 Rue Général-McNaughton, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Tombez sous le charme de cottage de 4 chambres, baigné de lumière naturelle, entretenu avec rigueur, idéal pour toute la famille. Situé dans un quartier résidentiel paisible et convoité, cette maison se distingue par sa grande fenestration, ses 2 salles familiales spacieuses et ses 2 salles de bain complètes. Le sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure indépendante ajoute un espace pratique et fonctionnel, parfait pour le rangement. Profitez de la proximité immédiate de la Rivière St-Charles et de son réseau de pistes cyclables, un environnement où tranquillité et accessibilité se combinent à merveille. Coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce magnifique cottage de 4 chambres est une opportunité rare, alliant une localisation de choix à un environnement familial des plus agréables.
Points forts de la propriété :
Ajout d'un étage en 1974 ( permis émis en 1973 )
Idéalement Situé : Niché dans un quartier résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate de la Rivière St-Charles et de son vaste réseau de pistes cyclables, offrant un accès privilégié à la nature et aux loisirs de plein air. De plus, sa proximité avec une école et le centre-ville garantissent une excellente qualité de vie.
Intérieurs Lumineux et Spacieux : La maison se distingue par sa grande fenestration qui baigne l'espace de vie de lumière naturelle, notamment dans le salon. Elle comprend deux salles familiales spacieuses pour répondre aux besoins de toute la famille, ainsi que deux salles de bain complètes.
Espace Cuisine et Repas : La cuisine est fonctionnelle et s'ouvre sur un coin repas lumineux avec accès direct à la cour arrière.
Espaces Bains Pratiques : La propriété dispose de deux salles de bain complètes, dont une avec un bain-douche et une autre avec une douche en coin.
Extérieur Convivial : Profitez d'une jolie cour arrière aménagée avec une terrasse en bois et un espace vert pour la détente et les repas estivaux, parfait pour les réunions de famille.
Potentiel et Fonctionnalité : Le sous-sol est partiellement aménagé et bénéficie d'une entrée extérieure indépendante, offrant des possibilités d'aménagement flexibles ou un espace de rangement très pratique.
Entretenue avec rigueur et offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison est un véritable coup de coeur assuré! Venez découvrir le parfait équilibre entre tranquillité, accessibilité et commodités.
Points forts de la propriété :
Ajout d'un étage en 1974 ( permis émis en 1973 )
Idéalement Situé : Niché dans un quartier résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate de la Rivière St-Charles et de son vaste réseau de pistes cyclables, offrant un accès privilégié à la nature et aux loisirs de plein air. De plus, sa proximité avec une école et le centre-ville garantissent une excellente qualité de vie.
Intérieurs Lumineux et Spacieux : La maison se distingue par sa grande fenestration qui baigne l'espace de vie de lumière naturelle, notamment dans le salon. Elle comprend deux salles familiales spacieuses pour répondre aux besoins de toute la famille, ainsi que deux salles de bain complètes.
Espace Cuisine et Repas : La cuisine est fonctionnelle et s'ouvre sur un coin repas lumineux avec accès direct à la cour arrière.
Espaces Bains Pratiques : La propriété dispose de deux salles de bain complètes, dont une avec un bain-douche et une autre avec une douche en coin.
Extérieur Convivial : Profitez d'une jolie cour arrière aménagée avec une terrasse en bois et un espace vert pour la détente et les repas estivaux, parfait pour les réunions de famille.
Potentiel et Fonctionnalité : Le sous-sol est partiellement aménagé et bénéficie d'une entrée extérieure indépendante, offrant des possibilités d'aménagement flexibles ou un espace de rangement très pratique.
Entretenue avec rigueur et offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison est un véritable coup de coeur assuré! Venez découvrir le parfait équilibre entre tranquillité, accessibilité et commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 35' 3" irr.
Année de construction
1942
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace Lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
260,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Rivière St-Charles
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 5'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Espace lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
ou bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec entrée exterieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 000 $
- Total
- 323 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 004 $
- Scolaire (2025)
- 208 $
- Total
- 3 212 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 779 $
- Total
- 1 779 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôles, stores, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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