449 900$
Nouveauté
ULS : 21913096
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue des Pionniers, Pont-Rouge
Superbe plain-pied construit en 2019, fini sur les 2 étages et comprenant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau (le brut pour la douche y est). Cette propriété offre entre-autres une belle aire de vie ouverte avec thermopompe, cuisine au goût du jour et une vaste salle familiale au sous-sol. La cerise sur le sundae: Un vaste terrain partiellement clôturé de près de 12 000 pieds carrés, possédant une belle possibilité d'y ajouter un garage. Le tout situé à Pont-Rouge dans un quartier familiale, à proximité de tous les services de la ville. Le parfait clé-en-main pour jeunes familles ! Visite libre ANNULÉE.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
91,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LUCIE MICHAUD
Courtière immobilière
Addenda
Informations pertinentes:
- La prise de possession peut être flexible jusqu'au 17 avril 2026
- Le brut pour une douche est déjà prêt au sous-sol, c'est présentement aménagé en salle d'eau avec salle de lavage
- Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol (grande salle familiale)
- Une terrasse en béton / pavé-uni est aménagée dans la cour arrière (voir photos d'été à la fin des photos)
- L'eau et l'électricité est en place pour brancher un lave-vaisselle dans la cuisine. Le meuble actuel peut se retirer.
À proximité :
Pharmacie Jean-Coutu : 1 km
Iga : 2, 3 km
École du Perce-Neige : 1,1 km
Promenade Jacques-Cartier : 2,3 km
Club De Golf Pont Rouge : 8,6 km
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
- La prise de possession peut être flexible jusqu'au 17 avril 2026
- Le brut pour une douche est déjà prêt au sous-sol, c'est présentement aménagé en salle d'eau avec salle de lavage
- Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol (grande salle familiale)
- Une terrasse en béton / pavé-uni est aménagée dans la cour arrière (voir photos d'été à la fin des photos)
- L'eau et l'électricité est en place pour brancher un lave-vaisselle dans la cuisine. Le meuble actuel peut se retirer.
À proximité :
Pharmacie Jean-Coutu : 1 km
Iga : 2, 3 km
École du Perce-Neige : 1,1 km
Promenade Jacques-Cartier : 2,3 km
Club De Golf Pont Rouge : 8,6 km
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 34' 3" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
91,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
CanExel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 098,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 400 $
- Total
- 348 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 993 $
- Scolaire (2025)
- 215 $
- Total
- 3 208 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 060 $
- Total
- 2 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, hotte micro-onde, meuble télé fixé en haut, les deux meubles fixés dans la salle familiale en bas, gazebo en acier avec toiles grises à l'extérieur, cabanon, les haut-parleur au plafond du sous-sol
Exclusions
Lave-vaisselle, toile de télé et système de son au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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