Photo Photo principale de la propriété
449 900$
Nouveauté
ULS : 21913096

Maison de plain-pied à vendre
40 Rue des Pionniers, Pont-Rouge

Superbe plain-pied construit en 2019, fini sur les 2 étages et comprenant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau (le brut pour la douche y est). Cette propriété offre entre-autres une belle aire de vie ouverte avec thermopompe, cuisine au goût du jour et une vaste salle familiale au sous-sol. La cerise sur le sundae: Un vaste terrain partiellement clôturé de près de 12 000 pieds carrés, possédant une belle possibilité d'y ajouter un garage. Le tout situé à Pont-Rouge dans un quartier familiale, à proximité de tous les services de la ville. Le parfait clé-en-main pour jeunes familles ! Visite libre ANNULÉE.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 91,70 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

NATHAN DROLET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

ALEXIS LANDRY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

Informations pertinentes:
- La prise de possession peut être flexible jusqu'au 17 avril 2026
- Le brut pour une douche est déjà prêt au sous-sol, c'est présentement aménagé en salle d'eau avec salle de lavage
- Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol (grande salle familiale)
- Une terrasse en béton / pavé-uni est aménagée dans la cour arrière (voir photos d'été à la fin des photos)
- L'eau et l'électricité est en place pour brancher un lave-vaisselle dans la cuisine. Le meuble actuel peut se retirer.


À proximité :

Pharmacie Jean-Coutu : 1 km
Iga : 2, 3 km
École du Perce-Neige : 1,1 km
Promenade Jacques-Cartier : 2,3 km
Club De Golf Pont Rouge : 8,6 km
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
Dimensions 30' 3" X 34' 3" irr.
Année de construction 2019
Superficie habitable 91,70 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement CanExel, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 1 098,60 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6)
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 11'8"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 13'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 11'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 12'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 7'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 12'8"
Revêtement : Vinyle
Détails : Salle de lavage
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 28'4" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
128 100 $
Évaluation du bâtiment
220 400 $
Total
348 500 $

Taxes

Municipale (2025)
2 993 $
Scolaire (2025)
215 $
Total
3 208 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 060 $
Total
2 060 $

Inclusions

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, hotte micro-onde, meuble télé fixé en haut, les deux meubles fixés dans la salle familiale en bas, gazebo en acier avec toiles grises à l'extérieur, cabanon, les haut-parleur au plafond du sous-sol

Exclusions

Lave-vaisselle, toile de télé et système de son au sous-sol

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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