Photo Photo principale de la propriété
995 000$
Nouveauté
ULS : 15172403

Maison de plain-pied à vendre
4 Rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac

Découvrez cette résidence d'exception où architecture unique et design contemporain se rencontrent au coeur de la nature. Son aire de vie ouverte, inondée de lumière grâce à une fenestration abondante et un plafond cathédrale, crée une ambiance des plus chaleureuse. Offrant trois chambres à coucher, cette propriété se distingue par son rez-de-jardin donnant sur une cour boisée et intime, sise sur un vaste terrain de plus de 19 000 p². Chaque détail a été pensé pour un confort optimal: planchers chauffants, matériaux haut de gamme, garage attenant, deux terrasses couvertes et poêle au gaz. Une visite suffira pour tomber sous le charme!
Nb de pièces 12
Superficie habitable 190,60 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
-Construction 2024 bénéficiant de la Garantie de construction résidentielle (GCR)
-Vaste terrain de plus de 19 000 p², boisé et intime
-Deux terrasses couvertes comprenant un spa
-1025 p² d'aire habitable par étage (+ de 2000p²)
-Cuisine et salle de bains de finition haut de gamme signées Christian Marcoux
-Électroménagers encastrés inclus de marque BOSCH
-Plafond cathédrale de plus de 12 pieds
-Planchers de bois de chêne au rez-de-chaussée et escaliers
-Planchers chauffants au rez-de-jardin, hall d'entrée et garage
-Plancher en époxy au garage attenant 20X24
-Rez-de-jardin comprenant 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de lavage et salle familiale
-Grande fenestration incluant stores motorisés sur mesure
-Poêle au gaz 3 faces
-Accès au Lac Saint-Joseph à quelques minutes
-Rue sans issue (rond-point)
-Prise de possession très flexible
-Construite par Alxco



Dimensions 50' 4" X
Année de construction 2024
Superficie habitable 190,60 m²
Fenestration PVC
Revêtement Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage RDJ (AU)
Armoires de cuisine Polymère, Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Rez-de-jardin
Dimensions du terrain 86' 9" X
Superficie du terrain 1 773,80 m²
Eau (accès) Accès (LAC)
Topographie Plat, En pente
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Proximité École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 9'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'8" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'8" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'8" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails : Poêle au gaz
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'3" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 6'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in garde manger
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'1" X 12'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'8" X 8'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'7" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'4" X 17'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'0" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'1" X 8'12"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
177 100 $
Évaluation du bâtiment
544 500 $
Total
721 600 $

Taxes

Municipale (2026)
7 101 $
Scolaire (2025)
409 $
Total
7 510 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 450 $
Gaz
400 $
Total
3 850 $

Inclusions

Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson encastrée, lave-vaisselle, luminaires, stores motorisés sur mesure, pôles et rideaux, miroirs de la salle de bains (2), armoire-penderie PAX chambre d'enfant, meuble de rangement dans le walk-in chambre principale, supports muraux pour télé (2), thermopompes murales (2), poêle au gaz, aspirateur central et ses accessoires, spa et ses accessoires, borne de recharge niveau 2.

Exclusions

Réservoir de propane en location

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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