995 000$
Nouveauté
ULS : 15172403
Maison de plain-pied
à vendre
4 Rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac
Découvrez cette résidence d'exception où architecture unique et design contemporain se rencontrent au coeur de la nature. Son aire de vie ouverte, inondée de lumière grâce à une fenestration abondante et un plafond cathédrale, crée une ambiance des plus chaleureuse. Offrant trois chambres à coucher, cette propriété se distingue par son rez-de-jardin donnant sur une cour boisée et intime, sise sur un vaste terrain de plus de 19 000 p². Chaque détail a été pensé pour un confort optimal: planchers chauffants, matériaux haut de gamme, garage attenant, deux terrasses couvertes et poêle au gaz. Une visite suffira pour tomber sous le charme!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
190,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ISABELLE OUELLET
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
-Construction 2024 bénéficiant de la Garantie de construction résidentielle (GCR)
-Vaste terrain de plus de 19 000 p², boisé et intime
-Deux terrasses couvertes comprenant un spa
-1025 p² d'aire habitable par étage (+ de 2000p²)
-Cuisine et salle de bains de finition haut de gamme signées Christian Marcoux
-Électroménagers encastrés inclus de marque BOSCH
-Plafond cathédrale de plus de 12 pieds
-Planchers de bois de chêne au rez-de-chaussée et escaliers
-Planchers chauffants au rez-de-jardin, hall d'entrée et garage
-Plancher en époxy au garage attenant 20X24
-Rez-de-jardin comprenant 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de lavage et salle familiale
-Grande fenestration incluant stores motorisés sur mesure
-Poêle au gaz 3 faces
-Accès au Lac Saint-Joseph à quelques minutes
-Rue sans issue (rond-point)
-Prise de possession très flexible
-Construite par Alxco
-Vaste terrain de plus de 19 000 p², boisé et intime
-Deux terrasses couvertes comprenant un spa
-1025 p² d'aire habitable par étage (+ de 2000p²)
-Cuisine et salle de bains de finition haut de gamme signées Christian Marcoux
-Électroménagers encastrés inclus de marque BOSCH
-Plafond cathédrale de plus de 12 pieds
-Planchers de bois de chêne au rez-de-chaussée et escaliers
-Planchers chauffants au rez-de-jardin, hall d'entrée et garage
-Plancher en époxy au garage attenant 20X24
-Rez-de-jardin comprenant 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de lavage et salle familiale
-Grande fenestration incluant stores motorisés sur mesure
-Poêle au gaz 3 faces
-Accès au Lac Saint-Joseph à quelques minutes
-Rue sans issue (rond-point)
-Prise de possession très flexible
-Construite par Alxco
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 4" X
Année de construction
2024
Superficie habitable
190,60 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage RDJ (AU)
Armoires de cuisine
Polymère, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 9" X
Superficie du terrain
1 773,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in garde manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 8'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 500 $
- Total
- 721 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 101 $
- Scolaire (2025)
- 409 $
- Total
- 7 510 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 450 $
- Gaz
- 400 $
- Total
- 3 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson encastrée, lave-vaisselle, luminaires, stores motorisés sur mesure, pôles et rideaux, miroirs de la salle de bains (2), armoire-penderie PAX chambre d'enfant, meuble de rangement dans le walk-in chambre principale, supports muraux pour télé (2), thermopompes murales (2), poêle au gaz, aspirateur central et ses accessoires, spa et ses accessoires, borne de recharge niveau 2.
Exclusions
Réservoir de propane en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%